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房屋反担保抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方为甲方提供反担保抵押事宜协商一致，订立合同如下：

一、反担保抵押物概述

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登记情况：抵押物已向登记机构办理登记，登记编号为__________________，抵押登记日期为____年____月____日。

4、抵押物价值评估：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：抵押物为甲方所有，权属清晰，不存在任何权利纠纷或查封、冻结等情况。

二、反担保抵押目的

1、本反担保抵押合同是为保障甲方与第三方签订的合同项下的债权实现而设立。

2、甲方与第三方签订的合同为：__________________，合同编号：__________________。

3、本反担保抵押合同是乙方为甲方提供反担保的一种方式，以乙方合法拥有的抵押物为担保，确保甲方在第三方违约时能够实现其债权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供反担保抵押服务，并监督乙方的履约情况。

2、甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等文件。

3、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供必要的协助。

4、甲方应保证抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物价值减少或权利受限，甲方应承担相应责任。

5、甲方在取得第三方支付的全部款项后，应按照本合同约定将反担保抵押权消灭。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取反担保抵押服务费。

2、乙方应保证其提供的抵押物符合本合同约定，并保证其对该抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

4、乙方应保证抵押物的完好无损，如因乙方原因导致抵押物价值减少或权利受限，乙方应承担相应责任。

5、乙方应允许甲方或其指定的第三方在抵押物上设置抵押权，并不得妨碍甲方行使抵押权。

6、乙方应保证在甲方与第三方签订的合同项下的债权实现时，能够按照本合同约定履行反担保义务。

四、反担保抵押服务费

1、反担保抵押服务费包括抵押登记费、评估费、保险费等费用。

2、反担保抵押服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），由甲方在签订本合同后____日内一次性支付给乙方。

3、乙方应在收到反担保抵押服务费后，按照甲方要求提供相关服务，并保证在规定时间内完成抵押登记手续。

五、反担保抵押权的设立与消灭

1、本反担保抵押权自本合同签订之日起设立，并在甲方与第三方签订的合同项下的债权得到全部清偿后消灭。

2、甲方在取得第三方支付的全部款项后，应按照本合同约定将反担保抵押权消灭，并办理抵押注销登记手续。

3、如甲方未按照本合同约定消灭反担保抵押权，乙方有权要求甲方在____日内完成消灭手续，逾期未完成的，乙方有权采取法律措施强制消灭反担保抵押权。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付反担保抵押服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付反担保抵押服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按照本合同约定履行反担保义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为反担保抵押服务费的两倍；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3、如因甲方或乙方原因导致抵押物价值减少或权利受限，造成乙方损失的，甲方或乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，非争议事项不应受到影响。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：