物业入驻小区合同(3篇).pdfVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在

平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方入驻乙方小区进行物业管理服

务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意入驻乙方小区，对乙方小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、

秩序维护等进行全面物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区内的房屋及附属设施的管理、维修、养护；

（2）小区公共设施的维护、保养；

（3）小区绿化带的养护和管理；

（4）小区环境卫生的清洁、消毒；

（5）小区秩序维护，包括门禁管理、车辆管理、消防管理等；

（6）小区内公共区域的日常巡查和安全隐患排查；

（7）小区内公共活动的组织与协调；

（8）其他乙方要求甲方提供的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供以下服务：

（1）小区内房屋及附属设施的日常维修、养护；

（2）小区公共设施的定期检查、维修、保养；

（3）小区绿化带的定期修剪、施肥、浇水；

（4）小区环境卫生的日常清洁、消毒；

（5）小区秩序维护，确保小区安全、有序；

（6）小区内公共区域的巡查，及时处理安全隐患；

（7）小区内公共活动的组织与协调，提高业主生活质量；

（8）定期向业主公布物业管理服务内容和收费标准。

2.2甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成物业管理服务，确保小区各项设施

正常运行。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由乙方按照国家相关规定和物业管理合同约定支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）小区内房屋及附属设施的维修、养护费用；

（2）小区公共设施的维修、保养费用；

（3）小区绿化带的养护费用；

（4）小区环境卫生的清洁、消毒费用；

（5）小区秩序维护费用；

（6）其他物业管理相关费用。

3.3物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则

本合同自动续签____年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时完成物业管理服务或服务质量不符合要求的，乙

方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担

相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方限期支

付，逾期未支付的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用小区内相

关设施。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一

方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理费用收费标准

3.其他相关文件

注：以上合同仅供参考，具体内容以甲乙双方签订的正式合同为准。

第2篇

合同编号：_______

甲方（物业方）：________________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：______________________________

乙方（业主方）：_________________________

地址：_________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方愿意将位于________________________的小