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小区广告承租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区广告承租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承租广告位的基本信息

1、广告位位置：甲方同意将位于__________________小区的__________________（如电梯间、楼道、公告栏等）广告位承租给乙方使用。

2、广告位规格：广告位尺寸为长____米，宽____米，高度____米，具体位置详见附件一《广告位照片及尺寸示意图》，该附件为本合同不可分割的一部分。

3、广告位现状：甲方保证所提供的广告位符合安全使用条件，不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律障碍。

二、承租期限及费用

1、承租期限：乙方向甲方承租上述广告位的时间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、承租费用：乙方承租该广告位需向甲方支付租金，租金标准为____元/月（大写：人民币____元整），共计____元（大写：人民币____元整）。

3、费用支付方式：乙方应于每____月____日前向甲方支付当期租金，支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

三、广告制作与安装

1、广告设计：乙方负责广告内容的创意设计，广告内容须符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假宣传、诽谤他人或危害公共利益的内容。乙方应在广告制作前将设计方案提交甲方审核，甲方在____日内提出书面意见，乙方可根据甲方的合理意见进行调整。

2、广告制作：广告的制作材料应符合消防安全及环保要求，制作费用由乙方承担。

3、广告安装：广告安装工作须在约定承租期限开始前____日内完成，安装过程中应确保不影响小区正常通行及设施安全，如有损坏应自行修复或赔偿。广告拆除工作须在承租期限结束后的____日内完成，恢复广告位原状。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供广告位，并保证乙方的正常使用不受他人干扰。

2、甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如发现内容不符合约定，有权要求乙方修改或撤下广告。

3、甲方应配合乙方进行广告安装及拆除工作，提供必要的便利条件，但费用由乙方承担。

4、甲方应确保广告位在租赁期间保持安全可用状态，如因甲方原因导致广告位无法使用，应退还相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应自行负责广告的制作、安装、维护及拆除，并承担所有相关费用。

3、乙方在广告位使用期间，应遵守小区管理规定，不得妨碍居民正常生活，不得损坏小区公共设施。

4、乙方应保证广告内容合法合规，如因广告内容引起纠纷或处罚，由乙方自行承担全部责任。

5、乙方在租赁期间，应确保广告位及其周边环境的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

五、违约责任

1、甲方无故单方解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；因甲方原因导致乙方无法使用广告位的，应退还相应租金并支付违约金。

2、乙方无故单方解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

4、因乙方广告内容违法或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：