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农田买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售农田事宜协商一致，订立合同如下：

一、农田基本信息

1、转让农田的名称：__________________。

2、土地位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地面积：共计_______亩，具体面积以双方签字确认的测量报告为准。

4、土地现状：该地块目前为耕地，地上附着物包括__________________，地上附着物的处理方式按照本合同附件一执行。

5、土地用途：该地块用途为农业用地，甲方承诺在合同履行期间及之后，将该地块继续用于农业生产经营，不得擅自改变土地用途。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格：该地块整体转让价格为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有土地相关费用。

2、支付方式：甲方选择以下第_______种方式支付转让款：

（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，一次性将全部转让款支付至乙方指定账户。

（2）分期支付：甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项在_______年_______月_______日前付清。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所转让的农田拥有合法、完整的处分权，该地块不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、承包等。

2、甲方应在合同签订后_______日内，将该地块的土地使用权证等相关权属证明文件办理变更登记手续，并将变更后的证书交付给乙方。

3、甲方应配合乙方办理土地转让相关手续，并承担因办理土地转让手续产生的所有费用。

4、甲方应确保该地块在合同履行期间内，不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在收到甲方支付的全部转让款后，按照本合同约定将该地块的土地使用权证等相关权属证明文件办理变更登记手续，并将变更后的证书交付给甲方。

2、乙方应按照本合同约定，将该地块的现状交付给甲方，并保证该地块在交付时的状态符合本合同附件一的约定。

3、乙方应配合甲方办理土地转让相关手续，并承担因办理土地转让手续产生的所有费用。

4、乙方应保证其对所转让的农田拥有合法、完整的处分权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

四、地上附着物处理

1、本合同附件一详细列明了该地块现有的地上附着物情况，以及双方对这些附着物的处理方式。

2、如双方对地上附着物的处理方式有异议，应在本合同签订前协商解决，否则按照附件一执行。

3、对于需要拆除的地上附着物，由_______方负责拆除，并承担相应的费用。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按本合同约定交付该地块或相关权属证明文件，每逾期一日，应按照转让价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若因甲方原因导致土地转让手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、若因乙方原因导致土地转让手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的全部转让款，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方还应承担守约方因此遭受的所有损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方