2026年辽宁物业服务合同（1篇）.docxVIP

2026年辽宁物业服务合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域管理：负责小区内道路、绿化、公共设施等日常维护和管理，确保环境整洁、设施完好。

2、安全保卫：提供门岗执勤、巡逻防控、监控中心值守等服务，维护小区安全秩序，预防盗窃、火灾等安全事故发生。

3、保洁服务：负责小区公共区域的清扫保洁，包括道路、广场、公共卫生间等，确保环境卫生达标。

4、绿化养护：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇灌、施肥等养护工作，保持绿化景观效果。

5、秩序维护：协助处理小区内的突发事件，如邻里纠纷、宠物管理等，维护小区和谐稳定。

6、车辆管理：负责小区内车辆停放秩序管理，引导车辆有序进出，处理乱停放行为。

7、信息发布：负责小区内公告栏的管理，及时发布通知、公告等信息，确保业主获取最新动态。

8、设施维修：对小区内公共设施进行日常巡查和维修，确保设施正常运行，及时上报损坏情况并协调处理。

9、社区活动：协助组织小区内社区文化活动，增进邻里交流，提升小区凝聚力。

10、其他服务：根据甲方需求，提供其他物业服务，如快递代收、家政服务等增值服务。

二、服务标准

1、服务质量：乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量满足甲方需求。

2、响应时间：乙方应在接到甲方需求或报修通知后，立即响应并在规定时间内到达现场处理。

3、服务记录：乙方应建立服务记录台账，详细记录服务内容、时间、人员等信息，便于双方核查。

4、人员要求：乙方派遣的服务人员应具备相应资质和经验，经过专业培训，具备良好的服务意识和技能。

5、监督机制：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要协助。

三、服务方式

1、服务地点：辽宁省沈阳市铁西区____________小区。

2、服务时间：乙方向甲方提供7天24小时的物业服务，确保服务不间断。

3、服务团队：乙方配备专业的物业服务团队，包括项目经理、客服人员、工程人员、安保人员等，确保服务专业高效。

4、沟通机制：乙方设立客服热线和微信平台，方便甲方随时联系和反馈需求，及时解决各类问题。

5、定期汇报：乙方每月向甲方提交物业服务报告，汇报当月服务情况、费用结算等信息，接受甲方审核。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应遵守小区管理规约，配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应按时向乙方支付物业服务费，确保服务正常开展。

3、甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出改进意见。

4、甲方应提供必要的服务条件，如办公场所、设备设施等，支持乙方开展工作。

5、甲方应妥善保管个人物品，如有丢失或损坏，乙方不承担赔偿责任。

6、甲方应配合乙方处理小区内的突发事件，共同维护小区安全秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务资质，合法经营，规范服务。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达标。

3、乙方应保护甲方和业主的隐私，不得泄露相关信息。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能和水平。

5、乙方应建立应急预案，妥善处理各类突发事件，及时上报并协调解决。

6、乙方应合理使用小区公共资源，节约能源，降低运营成本。

7、乙方应定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施正常运行。

五、物业服务费及支付方式

1、收费标准：物业服务费按照建筑面积计算，每平方米每月____________元，含税价格。

2、费用组成：物业服务费包括公共区域管理费、安全保卫费、保洁服务费、绿化养护费、设施维修费等。

3、支付方式：甲方应在每月5日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户，乙方提供正规发票。

4、调整机制：物业服务费根据市场价格和实际服务成本变化，每年调整一次，调整比例不超过5%。

5、减免条件：符合政策规定的特殊群体业主，可申请减免物业服务费，经乙方审核后执行。

六、违约责任

1、甲方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务。

2、乙方未按约定提供服务，甲方有权要求整改，整改无效的，可要求降低服务费或解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方或业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方无故解除合同，应向对方支付相当于两个月物业服务费的违约金。

5、乙方泄露甲方或业主隐私信息，造成不良影响的，应承担相应责任并赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交沈阳市铁西区人民法院诉讼解决。

2、本合同一式拾