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房地产融资租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《融资租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产融资租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、融资租赁物

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物规格型号：__________________。

3、租赁物数量：__________________。

4、租赁物购置地：__________________。

5、租赁物价值：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

6、租赁物权属：甲方同意在本合同签订后，将上述租赁物所有权转移至乙方名下，作为乙方提供融资租赁服务的对价。租赁期满后，根据本合同约定办理所有权转移手续。

7、租赁物交付：乙方应于本合同生效之日起____日内，将租赁物交付甲方指定地点，交付费用由乙方承担。甲方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收合格后签署验收单，视为对租赁物无异议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如需延长租赁期限，应在本合同到期前____日，双方另行签订续租协议。续租租金按照市场租赁利率计算。

三、租金及支付方式

1、租金总额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：采用等额分期付款方式，每期租金为人民币__________________元（大写：__________________元整），每____个月支付一次，支付时间分别为：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

3、首期租金应在本合同签订之日起____日内支付，其余租金应在每期届满前____日内支付。

4、租金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

5、租金计算标准：按照租赁物购置成本加上合理利息计算，利息率不超过中国人民银行同期贷款利率的____倍。

四、甲方的权利义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得将租赁物进行出租、出借、转让、抵押等处分行为。

2、甲方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态，如因甲方保管不当造成租赁物损坏或灭失，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维护和保养，检查和维护费用由甲方承担。

5、租赁期满后，甲方应将租赁物按照约定返还给乙方，返还时租赁物应保持良好状态，除正常磨损外，不得有其他损坏。

五、乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督甲方对租赁物的使用情况。

2、乙方应保证租赁物的质量符合国家相关规定，并提供租赁物的所有权证明文件。

3、乙方应按照本合同约定及时交付租赁物，如因乙方原因导致延迟交付，每延迟一日，应按租金总额的____%支付违约金。

4、乙方有权对租赁物进行定期检查，检查时间应提前____日通知甲方，检查费用由乙方承担。

5、租赁期满后，乙方应按照本合同约定收回租赁物，如租赁物返还时存在损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、保险责任

1、租赁期间，乙方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的____%，保险费用由乙方承担。

2、如发生保险事故，保险公司应在收到甲方申请后____日内支付保险赔偿金，赔偿金应优先用于修复或更换租赁物。

3、甲方应积极配合乙方进行保险索赔手续的办理。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护和保养由甲方负责，维修费用由甲方承担。

2、租赁物因使用原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、租赁物因非使用原因造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

3、甲方将租赁物出租、出借、转让、抵押等处分的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4、乙方延迟交付租赁物的，每延迟一日，应按租金总额的____%支付违约金。

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