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2026年上海房屋出租合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为____，或提供其他证明文件____。乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解和查验，并确认房屋现状符合租赁要求。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋按照现状交付给乙方使用，交付时房屋内附属设施包括但不限于：____。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租应事先征得甲方书面同意，并由转租人与甲方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、房屋租金每月____元（大写：人民币____元整），租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等。

3、甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证，乙方有权要求甲方提供相关税务发票。

4、如遇国家调整租金标准，本合同租金不作调整。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金支付方式：____。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无债务纠纷的，甲方应在乙方交还房屋钥匙后____日内退还押金。如有损坏或债务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，提供必要的居住条件。

2、甲方应保证房屋结构安全，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方正常生活。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆除或改建房屋。

5、如因不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并按约定用途使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加居住人数。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应负责赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、房屋主体结构及隐蔽设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

3、因维修房屋造成的停租期间，租金应相应减免。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应违约金。

2、如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还：____。

3、如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：____。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：