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2026年新房购房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的新建商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有的房屋（下称该房屋）坐落于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，该房屋结构类型为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的权利，并已向乙方充分告知该房屋的权属状况及是否存在抵押、查封等限制权利情形。如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证或土地使用权证，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格与支付方式

1、该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋及所有相关文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等）交付乙方。

三、房屋交付条件

1、甲方应保证该房屋在交付时符合国家及地方关于商品房交付的法律法规，包括但不限于竣工验收合格、供水、供电、燃气、通讯等设施已接入并具备正常使用条件。

2、交付时，房屋内应无其他任何人居住或占用，房屋内所有装修、设施设备及家具（如有）应保持完好，交付清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》。如乙方发现交付房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内负责修复或更换。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前，将该房屋内的户口（如有）全部迁出，并保证在乙方办理房屋所有权证过程中，不因户口问题影响乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方损失。

2、物业交接：甲方应在房屋交付时，与乙方共同办理物业交接手续，包括但不限于水电费结清、物业费缴纳等，所有费用由甲方承担至交接之日止。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按每日万分之____向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按每日万分之____向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿标准不低于合同总价款的____%。

六、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______部门备案一份，具有同等法律效力。

4、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供该房屋的完整权属证明文件复印件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：