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在供房换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供供房换服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的供房换服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋评估、交易撮合、合同签订、过户手续办理、贷款申请等全方位服务。乙方应确保具备提供供房换服务的合法资质，并向甲方提供相关营业执照副本复印件及服务人员身份证复印件。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保交易过程的合法合规。甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料，配合乙方完成服务流程。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供供房换服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房源信息搜集与推荐、房屋价值评估、交易流程指导、合同签订与审核、过户手续办理、贷款申请与跟进等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程跟踪服务，确保交易过程顺畅、高效。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并随时接受甲方的咨询与沟通。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等。甲方应配合乙方完成服务流程，并按时支付服务费用。

2、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

3、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应确保所提供房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施供房换业务的合法资质，并严格遵守国家法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备工作所需的工具。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息或商业秘密。乙方应保护甲方的合法权益，确保交易过程的公平、公正。

5、乙方的服务人员应熟悉相关法律法规及交易流程，能够为甲方提供专业的咨询与指导。乙方如发现交易过程中存在风险或隐患，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、供房换服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、供房换服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付供房换服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：