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绿色建筑工程监理实施细则

一、工程概况

本绿色建筑工程项目位于_____，总建筑面积为_____平方米，由

_____栋建筑物组成，包括住宅、商业及配套设施等功能区域。该项目

旨在打造具有高节能、环保、舒适性能的绿色建筑典范，采用了多项

先进的绿色建筑技术和材料。

二、监理依据

1、国家和地方有关绿色建筑的法律法规、政策文件，如《绿色建

筑评价标准》等。

2、本工程的设计文件、施工图纸及相关技术规范。

3、建设工程监理合同及相关协议。

三、监理目标

1、确保工程符合绿色建筑评价标准要求，争取获得相应的绿色建

筑星级认证。

2、监督施工过程中的节能、节材、节水、环境保护等措施有效实

施，实现绿色建筑的各项性能指标。

3、协助建设单位实现工程质量、进度、投资目标的同时，达成绿

色建筑的建设目标。

四、监理工作内容与措施

（一）节能监理

1、审查施工组织设计中的节能措施

检查施工单位是否根据工程特点和绿色建筑要求，制定了合理的

节能施工方案。例如，是否明确了节能灯具、节能电器设备的使用计

划，以及空调系统、照明系统等的节能控制措施。

对于采用新型节能技术和设备的，要求施工单位提供相关产品的

质量证明文件和技术资料，确保其符合节能标准。

2、监督节能材料和设备的进场验收

对节能灯具、太阳能热水器、地源热泵设备等节能材料和设备进

行严格的进场检验。检查其规格、型号、性能参数是否符合设计要求

和相关标准。

见证取样送检节能材料，如保温材料的导热系数检测等，确保材

料质量合格。对于不合格的节能材料和设备，坚决禁止使用，并要求

施工单位及时退场处理。

3、检查节能工程施工质量

监督墙体、屋面等保温工程的施工质量。检查保温材料的铺设是

否平整、密实，有无空鼓、开裂等缺陷。例如，在屋面保温施工时，

查看保温板的铺设是否符合设计坡度，拼接处是否严密。

检查空调系统的安装质量，包括风管的保温、制冷机组的性能调

试等。确保空调系统的能效比符合设计要求，减少能源消耗。

对照明系统进行检查，查看节能灯具的安装位置、数量是否符合

设计，以及智能照明控制系统是否能够正常运行，实现根据不同场景

自动调光。

4、节能措施实施情况的跟踪检查

定期对施工现场的节能措施实施情况进行检查。例如，检查施工

单位是否按照节能施工方案，合理安排施工工序，减少施工过程中的

能源浪费。

监测施工现场的临时用电情况，要求施工单位采用节能型施工设

备，并合理规划用电时间，避免设备空转。

在工程关键节点，如基础完工、主体结构完工、节能分部工程完

工等，组织节能专项检查，对节能工程质量进行全面评估。

（二）节材监理

1、审核节材措施与材料计划

审查施工单位编制的节材措施计划，是否包含材料节约目标、具

体节约措施等内容。例如，是否制定了钢材、木材等主要材料的节约

指标，以及采用周转材料、可重复利用材料的计划。

根据工程进度和设计要求，审核施工单位的材料采购计划，确保

材料供应合理，避免材料积压和浪费。

2、监督材料的节约使用

检查施工现场材料的堆放和管理情况，要求施工单位按照品种、

规格、型号分类堆放，并有明显标识。对于易损材料，要有防护措施，

减少材料损耗。

监督施工过程中材料的使用情况，如钢材的下料是否合理，木材

的加工是否充分利用，避免大材小用、长材短用等现象。对于混凝土

施工，要求施工单位准确计算用量，减少浪费。

鼓励施工单位采用可周转使用的模板、脚手架等材料，延长其使

用寿命，提高周转次数。对周转材料的使用和维护情况进行定期检查，

确保其正常周转使用。

3、建筑垃圾管理与回收利用监督

检查施工单位是否设置了专门的建筑垃圾堆放场地，并进行分类

堆放。要求对建筑垃圾进行及时清理，保持施工现场整洁。

监督施工单位对可回收建筑垃圾的回收利用情况，如对废弃钢材、

木材、塑料等进行回收，交由专业回收单位进行处理。鼓励施工单位

采用建筑垃圾再生产品，如再生骨料用于混凝土生产等。

（三）节水监理

1、审查节水方案与用水计划

审查施工单位制定的节水方案，包括节水器具的选用、用水计量

管理