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2025年资产评估师资产评估报告书考

试题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.以下关于资产评估目的的说法，错误的是

（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行

为所决定的

B.资产评估目的对价值类型的选择具有约束作用

C.资产评估目的是评估人员在进行评估时首先要

明确的基本事项

D.同一资产在不同的评估目的下评估值一定相同

答案：D。同一资产在不同的评估目的下，由于市

场条件、使用方式等因素不同，评估值可能不同。

2.运用市场法评估资产价值时，需要选择合适的

参照物，参照物应具备的条件不包括（）。

A.与被评估资产的功能相同

B.与被评估资产的市场条件相同

C.成交时间与评估基准日接近

D.必须是全新的资产

答案：D。参照物不一定是全新资产，只要在功能、

市场条件、成交时间等方面与被评估资产具有可比性即

可。

3.某被评估设备购建于2015年，账面原值为50

万元，2020年进行了一次技术改造，花费10万元。

2025年进行评估，经调查，该类设备的价格每年上涨

5%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.50×(1+5%)^10+10×(1+5%)^5

B.50×(1+5%)^5+10×(1+5%)^5

C.50×(1+5%)^10+10

D.50×(1+5%)^5+10

答案：A。2015年到2025年是10年，所以50

万元要按照10年的价格上涨率计算重置成本；2020

年到2025年是5年，10万元要按照5年的价格上

涨率计算重置成本。

4.采用收益法评估资产价值时，收益额的确定是

关键，收益额应该是（）。

A.历史收益额

B.未来预期收益额

C.实际收益额

D.客观收益额

答案：B。收益法是通过预测资产未来的预期收益

来评估资产价值的，所以收益额应该是未来预期收益额。

5.以下属于无形资产的是（）。

A.机器设备

B.应收账款

C.商标权

D.库存商品

答案：C。商标权是没有实物形态的可辨认非货币

性资产，属于无形资产；机器设备和库存商品是有形资

产，应收账款是流动资产。

6.某企业预计未来5年的预期收益分别为100

万元、120万元、130万元、150万元和160万元，

从第6年起，收益将稳定在180万元。假设折现率为

10%，则该企业的评估值为（）万元。

A.

100×(P/F,10%,1)+120×(P/F,10%,2)+130×(P/F,10%,

3)+150×(P/F,10%,4)+160×(P/F,10%,5)+180÷10%×(

P/F,10%,5)

B.

100×(P/F,10%,1)+120×(P/F,10%,2)+130×(P/F,10%,

3)+150×(P/F,10%,4)+160×(P/F,10%,5)+180÷10%

C.

100×(P/F,10%,1)+120×(P/F,10%,2)+130×(P/F,10%,

3)+150×(P/F,10%,4)+160×(P/F,10%,5)+180×(P/F,1

0%,6)

D.

100×(P/F,10%,1)+120×(P/F,10%,2)+130×(P/F,10%,

3)+150×(P/F,10%,4)+160×(P/F,10%,5)+180×(P/F,1

0%,5)

答案：A。先将前5年的预期收益折现，从第6

年起收益稳定，用永续年金公式计算其在第5年末的

价值，再折现到评估基准日。

7.土地使用权评估中，假设开发法适用于（