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村租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供村租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁物：甲方将位于__________________的村集体土地租赁给乙方使用，土地面积共计__________________亩，具体四至范围详见附件。土地现状为__________________（如耕地、林地等），用途为__________________。

2、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

二、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金采用固定或浮动方式，具体为__________________。固定租金每年为人民币____________元（大写：__________________元整），浮动租金根据市场价格或政策调整，具体计算方式为__________________。

2、支付方式：租金按年度或季度支付，乙方应在每期支付前____日内将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所租赁土地权属清晰，无争议，并依法提供土地租赁所需的权属证明文件。

2、甲方应按时交付租赁土地，并保证土地在租赁期间符合约定的使用条件，如遇征地、拆迁等情况，甲方应承担相应责任并补偿乙方损失。

3、甲方有权监督乙方合理利用土地，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、如遇国家政策调整或不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应提前____日通知乙方，并退还已收取的租金或协商解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法活动，如需变更用途，应经甲方书面同意。

2、乙方应爱护土地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因自身行为产生的相关税费及管理费用。

4、乙方在租赁期间不得擅自转租或分租土地，如需委托他人使用，应取得甲方书面授权。

5、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或达到约定标准，并按时交还甲方。

四、土地使用及经营

1、乙方在租赁期间享有土地的经营自主权，但应遵守国家法律法规及村集体相关规定，不得进行污染环境、破坏生态等行为。

2、乙方应建立健全土地管理制度，确保安全生产，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3、乙方在租赁期间产生的债权债务由其自行负责，与甲方无关。

五、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于一年租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应赔偿乙方实际损失。

2、若乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源或逾期支付租金，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、附件内容与本合同具有同等法律效力，包括但不限于土地权属证明、四至范围图等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：