2026年咱们才能改好合同（1篇）.docxVIP

2026年咱们才能改好合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维修、停车场管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保小区的居住环境和公共设施安全、整洁、有序。乙方应配备专业的物业管理团队，负责小区的日常运营管理，并定期向甲方汇报服务情况。乙方应确保具备提供物业管理服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业管理人员的身份信息和岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护（包括门岗值守、巡逻、监控管理）、设备设施（如电梯、供水、供电、消防系统等）的日常巡检及维修保养、停车场的管理与收费、车辆停放引导、垃圾分类处理、物业费代收代缴等。

3、物业管理团队配置：乙方应配备项目经理1名，主管若干名，普通员工若干名，具体人员配置及岗位职责详见附件一《物业管理团队配置表》。所有员工应佩戴工作证件，着装统一，文明执勤。

4、乙方承诺为甲方提供7天24小时的物业服务，并设立24小时应急联系热线：__________________。对于突发事件，乙方应在接到通知后15分钟内到达现场进行处置。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并提供必要的工作条件，如提供物业管理用房、相关设施设备等。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方做好物业费的催缴工作。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督检查。甲方有权对乙方提供的服务进行满意度调查，乙方应根据调查结果不断改进服务质量。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施，并书面报告整改结果。

5、甲方应配合乙方做好小区业主大会、业主委员会的换届选举等工作，并支持乙方依法依规开展物业服务活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并严格遵守国家相关法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的意外伤害保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。项目经理应具备相应的执业资格，熟悉物业管理业务流程。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主的合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。对于发现的安全隐患，应及时处理并书面报告甲方。

6、乙方的物业管理服务应遵循公平、公正、公开的原则，建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。

7、乙方应定期对小区的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。对于需要维修的项目，应及时编制维修方案，并报甲方审核后实施。

8、乙方应配合甲方做好小区的安全生产工作，定期组织安全检查，消除安全隐患。对于重大安全隐患，应及时报告甲方并采取应急措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。具体费用构成包括：管理服务费、公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设备设施维修费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲