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2026年外地房屋合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供外地房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期内该房屋不存在任何权利瑕疵或租赁限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再续租，应在本合同期满后_______日内将房屋腾空并交付给甲方。

3、乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、供暖费（如适用）、水电费等，具体费用分摊方式详见本合同附件二《费用分摊协议》。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，首次租金应于本合同签订后_______日内支付。

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付当月租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定导致甲方损失的赔偿、乙方未按时腾空房屋造成的损失等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_______日内将押金全额无息退还乙方；如房屋存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应保证对房屋拥有合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

3、租赁期内，甲方需对该房屋进行维修时，应提前_______日书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。如因维修需要乙方临时腾空房屋，甲方应支付乙方每日人民币_______元的合理补偿。

4、甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的水电等基本公共设施问题，但乙方应配合甲方进行维修。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，逾期未缴的，应承担违约责任，并影响信用记录。

5、租赁期内，乙方因工作、学习等原因需要暂时空置房屋的，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意，空置期间租金按_______（协议/协商）方式处理。

6、乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。

六、维修责任

1、因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修费用在押金中扣除，不足部分由甲方承担。

2、因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责修复或赔偿。

3、房屋主体结构及公共设施的维修责任划分详见本合同附件三《维修责任清单》。

4、紧急维修（如水、电、燃气中断等）应立即通知双方，维