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出租土合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供出租土地服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________平方米（大写：__________________亩），土地用途：__________________，土地权属：甲方拥有合法使用权或所有权。

3、土地现状：目前土地为__________________（例如：空地、已种植农作物等），甲方应保证所提供土地的权属清晰，无争议，并具备合法出租的资格。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续出租该土地，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金按年计算，每平方米租金为人民币____元（大写：__________________元整），年租金总额为人民币____元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式（具体约定：□一次性支付/□按年支付/□按季支付），乙方应在____年____月____日前将首期租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、租金调整：租赁期内如遇国家政策调整或土地市场价格变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超出市场合理范围。

四、甲方的权利与义务

1、甲方应保证所出租土地符合合同约定的用途，并具备正常使用条件。

2、甲方应协助乙方办理相关土地使用手续（如需），并承担因土地权属问题产生的法律责任。

3、租赁期内，甲方不得擅自收回土地或设置其他权利负担，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

4、甲方应负责土地的边界划分及权属证明文件的提供，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法活动。

2、乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方应爱护土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地损坏或污染，应负责修复或治理，费用由乙方承担。

4、租赁期内，乙方如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并不得影响土地的后续使用。

六、土地交付与收回

1、甲方应在本合同生效后____日内，将土地交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应按原状返还土地，包括土地上的附着物及设施（另有约定的除外）。甲方应在本合同终止后____日内完成土地的收回工作。

七、违约责任

1、如甲方无正当理由提前收回土地，应向乙方支付相当于____年租金的违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性建设，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状，损失由乙方承担。

3、因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助处理善后事宜。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：