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2026年收回房子合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产坐落于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，产权证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产的现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括____（如：空调、热水器、家具等），具体详见附件一《房产附属设施清单》。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有产权纠纷，确保乙方能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方收款后应向乙方开具正规发票。

三、过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担所有过户费用。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供完整的身份证明文件及购房相关资料。

3、如因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任。

四、交房时间及条件

1、交房时间：甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的房产交付给乙方。

2、交房条件：

（1）房屋交付时，应保证房屋结构安全，附属设施齐全且能正常使用。

（2）甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件及附属设施的使用说明书。

（3）甲方应负责将该房产的户口迁出（如有）。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理过户手续。

2、甲方应按时、足额向乙方交付房产，并保证交付的房产符合合同约定。

3、甲方应保证该房产在交付前不存在任何抵押、查封等权利限制，如因甲方原因产生纠纷，甲方应承担全部责任。

4、甲方应保证该房产交付时附属设施能正常使用，并承担保修责任，保修期为____年。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应按时接收房产，并妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，依法使用该房产。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交房或交付的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《房产附属设施清单》、《房屋验收报告》等。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：