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2025年物业登记实务模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这句话主要

体现了不动产物权登记的什么原则？

A.公示原则

B.处分原则

C.优先原则

D.确定原则

2.某小区新建成的商品房项目，开发商需要将该项目的土地使用权和建筑物

所有权在不动产登记机构进行登记，这种登记属于哪种登记类型？

A.预告登记

B.更正登记

C.初始登记

D.变更登记

3.张三将其名下的一套房产出售给李四，双方签订了房屋买卖合同。根据

《民法典》规定，在李四正式取得房产证之前，为了保障其未来权利，张三应当办

理哪种登记？

A.变更登记

B.转移登记

C.预告登记

D.抵押登记