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门面房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售门面房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________街道__________________路__________________号__________________楼的__________________号门面房出售给乙方。

2、该门面房建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，层高为____________米，结构类型为____________结构，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权性质为____________。

3、房屋权属状况：甲方保证该门面房产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、欠费等。甲方保证自本合同签订之日起，该门面房不存在任何未了结的债权债务纠纷，否则由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋附属设施及装修情况：该门面房现有的附属设施及装修包括____________、____________、____________等，其现状及质量按双方现场确认为准。乙方同意按现状接收，甲方无需进行任何维修或更换。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该门面房转让总价款为人民币____________元整（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：人民币____________元整），作为购房诚意金。剩余房款____________元整（大写：人民币____________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付定金后，甲方应向乙方开具收据。甲方收到全部房款后，应向乙方开具购房发票。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前，将具备正常使用条件的门面房交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、房屋交付内容：甲方应保证交付的门面房符合本合同约定的状态，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户税费按国家相关规定由双方承担，具体分摊方式为：__________________。

3、过户手续办理：自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，最迟不超过____个月完成过户。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时不存在权属纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间和要求交付房屋，并保证交付的房屋符合约定状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所需的一切文件和资料。

4、甲方应保证乙方接收到房屋后，房屋内原有的附属设施及装修能够正常使用，如因甲方原因导致设施或装修损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按时提供所需的一切文件和资料。

4、乙方接收房屋后，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。

2、若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。

3、若因甲方原因导致房屋过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千