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空调系统设备设施维修保养管理制度

一、总则

（一）制定目的

为加强空调系统设备设施的维修保养管理工作，确保空调

系统设备设施正常、安全、高效运行，延长其使用寿命，为用

户提供舒适的环境，特制定本管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于公司范围内所有空调系统设备设施，包括但

不限于中央空调主机、冷却塔、水泵、风机盘管、空气处理机

组、控制设备以及相关的管道、阀门等附属设施。

（三）责任主体

公司后勤部门为空调系统设备设施维修保养的管理部门，

负责制定维修保养计划、组织实施维修保养工作、监督维修保

养质量以及相关资料的管理等工作。设备设施的使用部门应配

合后勤部门做好日常维护和报修工作。

二、维修保养计划制定

（一）计划制定依据

1.根据空调系统设备设施的制造商提供的使用说明书、

维护手册中的要求和建议，确定设备设施的定期保养项目、保

养周期和技术标准。

2.结合本公司空调系统设备设施的实际运行情况、使用

时间、环境条件等因素，合理调整保养计划。

3.参考以往的维修保养记录和故障统计数据，分析设备

设施的易损部位和常见故障，有针对性地安排保养和维修工作。