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工业项目建设用地控制指标表

工业项目建设用地控制指标表是规范工业项目用地行为、提高土地利用效率的核心工具，它通

过明确用地规模、强度、布局等关键指标，为工业项目的规划、审批、建设及监管提供量化依

据。2025年我国工业用地节约集约利用相关政策显示，通过严格执行此类指标表，全国工业

用地亩均投资强度较2020年提升了32%，亩均税收提升了28%，充分体现了其在土地资源

优化配置中的重要作用。

一、工业项目建设用地控制核心指标表

该表格涵盖工业项目用地从规模到效益的关键控制维度，适用于项目立项、用地审批、规划设

计及竣工验收等全流程管理，以下为2025年通用版核心指标表（不同行业可根据国家行业标

准进行调整）：

指标类别指标名称单位控制要求（通用说明

标准）

用地规模控制项目总用地面公顷/亩按项目生产规含生产用地、辅

积模、工艺需求核助用地、办公生

算，不超审批面活用地等

积

办公生活服务公顷/亩不超过项目总用严禁单独建设办

设施用地面积地面积的7%公楼、宿舍等非

生产性设施

绿地面积公顷/亩绿地率不超过不含厂区内生产

15%防护绿地（按工

艺要求设置）

用地强度控制投资强度万元/公顷一般制造业按项目固定资产

≥3000万元/公总投资（不含土

顷，高端制造业地费用）核算

≥6000万元/公

顷

容积率-一般制造业容积率=总建筑

≥0.8，装备制造面积/项目总用

业≥1.0，电子制地面积

造业≥1.2

建筑系数%≥30%建筑系数=（建

筑物占地面积+

构筑物占地面积

+堆