建筑工程质量通病及防治措施（可编辑）.pptxVIP

建筑工程品质通病及防治措施;一、建筑工程品质通病的定义

二、常见建筑工程品质通病表现形式及防治措施

1.土建工程品质通病

1.1主体工程品质通病及防治

1.2装饰工程品质通病及防治

2.安装工程品质通病

2.1电气工程品质通病及防治

2.2暖通工程品质通病及防治;顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中频繁地发生，由于疏于管控而难于彻底根治的工程品质问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、利用功用造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。（对公司经济造成损失，严重作用公司声誉）;因此，在工程管控过程中，应该对容易发生品质通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管控，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程品质通病问题一定会彻底处理！

要治理品质通病，必须解析产生品质通病的原因，一般来说，和设计、物料、施工、利用、保养等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合作用的结果，这里着重讲述治理措施。

;1.土建工程品质通病

1.1主体工程品质通病

1.1.1钢筋工程

表现形式：

楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；

负弯矩钢筋位置位移；

梁、柱角部主筋维护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。

;楼板钢筋防治措施：

施工阶段，现浇板上层钢筋钢筋马镫尽量利用通长马镫；灌注砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上运行，不要直接踩踏钢筋。

混凝土灌注过程中，钢筋班组必须有值班人员看筋;楼板负弯矩钢筋;负弯矩钢筋防治措施

施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土灌注完毕，抹面时用专用器具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；

梁、柱主筋维护层防治措施

制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截

;面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在标准允许的条件下，应通过现场测试确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使维护层过大（减小组件截面尺寸）。

主筋维护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。

防止柱墙主筋移位的措施见下图：;1.1.2模板通病及防治

表现形式：拼缝不严，造成砼振捣时出现漏浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。

治理措施：模板在拼装达成后，由于现在大部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道透明胶带是处理漏浆的较好方法，但往往在钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶带损害，反而对混凝土造成不利。

而有效处理此类漏浆问题的最好物料还是在模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，这样基本会杜绝混凝土灌注漏浆的通病。

;;前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要求，而且严格实施，最好是在合同条款中约定，否则很难得到贯彻。

1.1.3混凝土通病

表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等

治理措施：加强管控人员的旁站意识，混凝土灌注时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换层等部位。这些部位一旦出现问题，将会给结构安全或利用功用造成巨大危害！;某工程漏筋照片;;;;;1.1.4非承重墙裂缝

表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。

治理措施：

物料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d；优先选用专用的砌筑砂浆。

组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。;墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。

抹灰层开裂管控措施：加气砼砌块表面灰尘要清理干净；在表面均匀涂刷或喷涂界面处理剂；加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层抹灰和面层抹灰，特别过渡层分层施工是确保抹灰层不空鼓开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度不大于1CM。第二层抹灰须在前一层抹灰终凝后方可进行，切忌连续作业和一次抹灰成型。

;1.1.5现浇砼楼板裂缝

表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝以及阳角和转角处裂缝

治理措施：

设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力

钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双层双向。

;;在现