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屋面外墙维修施工方案

一、工程概况

本工程为屋面及外墙维修项目，涉及建筑屋面防水翻新、外墙饰面修复、保温

层加固等施工内容。工程地点位于[城市名称]某住宅小区，建筑结构为框架剪力墙

结构，总建筑面积约25000㎡，维修范围包括3栋18层住宅楼及1栋配套商业

楼。屋面设计使用年限15年，外墙采用涂料饰面，局部为干挂石材。本次维修需

解决屋面渗漏、外墙空鼓开裂、保温层脱落等质量问题，同步提升建筑节能性能。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审

组织技术团队复核设计图纸，重点审查屋面排水坡度（设计值2%）、

防水层材料选型（3mm厚SBS改性沥青防水卷材）、外墙保温层厚度（设

计值50mm）等关键参数。编制《施工技术交底手册》，明确阴阳角圆弧

半径（R=50mm）、卷材搭接宽度（长边100mm，短边150mm）等工

艺标准。

2.现场勘查

使用无人机航拍建立建筑三维模型，标记外墙空鼓区域（采用红外检测

仪