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小区综合整修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX小区综合整修工程，小区建成于2005年，总建筑面积约86000

㎡，包含12栋住宅楼及配套公共设施。经现场勘查，存在屋面防水老化、外墙瓷

砖脱落、给排水管道锈蚀、电气线路老化等问题，亟需系统性整修。

1.2整修范围

•建筑主体：外墙翻新、屋面防水改造、楼梯间修缮

•基础设施：给排水系统改造、电气系统升级、供暖管道更换

•公共区域：小区道路翻新、绿化景观提升、健身设施更新

•安全系统：监控系统安装、单元门禁更换、消防设施改造

1.3主要工程量

项目名称单位工程量备注

外墙粉刷㎡12800含基层处理

SBS防水施工㎡5200屋面及露台