建筑工程报建报批程序.pdfVIP

房地产开发报建报批程序

1.0、目的

明确开发项目报建报批、取证范围、条件、法律法规依据，屹立项目开发的顺利进行。

2.0、适用范围

适用于开发项目全过程的报建报批、取证工作的管理。

3.0、职责

公司相关部门及各开发公司按职责、业务的划分，分别负责组织办理相关的报建报批、取

证工作。

4.0、流程

一、土地竞拍，签订土地成交确认书。

二、项目投资可行性分析

1、可行性研究

初步设想、投资方向研究（选址、类型、规模等）、提出项目建议书、研究拟建项目的

必要性和现实性、市场调查（研究市场的需求量、预测市场的发展潜力）、经济调查（对

政策、地区经济发展、固定资产投资增长幅度、城市开发费率、地价、配套投资等）、

全面研究项目开发过程中经济运行的合理性（比如财务分析、经济分析）、编制建设总

进度计划、提出项目投资研究报告。

2、投资决策

3、投资计划

三、用地申请阶段

1、规划意见书报批，取得《建设用地批准书》；

2、签订土地使用权出让合同；

3、用地地界测量放点，地形现状图测绘；

4、立项核准、环保、节能、水土保持审批；

5、建设用地综合技术论证报告、规划条件、红线图办理；

6、建设用地规划许可证办理；

6、土地登记申请，办理国有土地使用权证。

四、设计阶段