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高端写字楼物业管理方案

一、总则

（一）方案目的

为规范高端写字楼（以下简称“物业”）的物业管理服务，明确甲乙双方权利义务，提升物业使用品质与资产价值，特制定本方案。

（二）物业概况

物业位于__________市__________区__________路__________号，总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层，主要业态为商务办公及配套商业。

二、服务主体

（一）甲方（委托方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________

（二）乙方（服务方）

名称：____________________

资质等级：__________级物业管理资质

地址：____________________

法定代表人：__________

三、服务内容与标准

（一）设备设施管理

乙方负责物业内供配电、暖通、给排水、消防、电梯等系统的日常巡检、维护保养及应急抢修。设备完好率不低于百分之九十八，年度检修计划执行率百分之百。

（二）安全保障服务

实行二十四小时安防监控及巡逻制度，人员进出采用智能门禁管理，重大危险源每月专项检查，年度消防演习不少于两次。

（三）环境维护服务

公共区域每日清洁不少于三次，垃圾分类清运日产日清，绿植每周养护两次，石材地面每月晶面处理不少于