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新版《建筑设计服务计费指导》

第一章综述

1、总则

1.1为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质

量，有助于发包人、设计人协商

确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》)。

1.2发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。

1.3建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵

盖的新技术、新工艺、新设备、

新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和

设计人协商，可以在本《计费指

导》基础上适当上

浮计费额。

1.4建筑设计服务费按以下方式支付：

(

1

合同签订后7天内，发包人应向设计20%作为

)人支付设计费总额的定金;

(

210%

提交方案设计7天内，发包人向设计人再支

)文件后付设计费总额的;

(

320%

提交初步设计7天内，发包人向设计人再支

)文件后付设计费总额的;

(

4

提交施工图设7天内，发包人向设计人再

)计文件后支付设计费总额的30%;

(5)施工图设计文件通过审查后7天内或3个月内，发包人向设计人再支付设

施工图设计文件提交后计费总额的10%;

(

6

工程结构封顶后7天内，发包人向设

)计人再支付设计费总额的5%;

(7)工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

1.5由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应

的建筑设计服务费并

适当延长设计工期。

1.6由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的

周期内提前交付设计文件，设计

人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。

1.7发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的

定金或发包人按合同约定

向设计人支付违约金;已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计

费总额的50%，超过一半时，

支付全部设计费。

1.8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中

估算设计及咨询服务计费额的参

考。

2、建筑设计服务内容

2.1本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服务。

2.2“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求

向发包人提供编制方案设计、初步