房屋交接确认书模板（附3篇场景范文与指南）.pdfVIP

房屋交接确认书模板（附3篇场景范文与指

南）

房屋交接是房产交易或租赁的最后关键一步，一份详尽、规范的《房屋交

接确认书》至关重要。它不仅是实物、文件、钥匙移交的凭证，更是划分双方

责任、结算费用、避免后续纠纷的法律文件。本文提供一个经过法律实务校验

的通用模板，并附有不同场景下的填写范文与详细指南，助您高效、稳妥地完

成房屋交接。

一、房屋交接确认书（通用模板）

本模板适用于大多数房屋交接场景，请根据实际情况填写[]中的内容，并

对□选项进行勾选确认。

房屋交接确认书

甲方（转出方/交付方）：

姓名/名称：[]

证件类型及号码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

乙方（接收方/受让方）：

姓名/名称：[]

证件类型及号码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

双方依据[YYYY]年[MM]月[DD]日签订的《[]》（合同编号：[]），就

位于下述的房屋进行交接，并达成如下确认：

第一条房屋基本情况

1、坐落：[省/市/区/县][街道/镇][路/巷][号][楼栋][单元][层][室]。

2、产权证号：[]。

3、房屋性质：□住宅□商业用房□办公用房□其他（）。

4、建筑面积：[]平方米（以产权登记为准）。

第二条房屋实物状况交接确认

双方于[YYYY]年[MM]月[DD]日共同现场查验，确认以下事项：

1、清空状态：房屋已按约定清空，保留物品详见附件清单。

2、主体结构：□完好□存在如下瑕疵：[]（双方确认□无需修复□由甲

方负责修复）。

3、门窗系统：入户门、室内门、窗户（含玻璃、锁具、密封条）均□完

好，启闭正常□存在损坏。

4、水电燃气：

水表读数：[]吨，设施□无漏水，运行正常。

电表读数：[]度，线路及开关□无故障，运行正常。

燃气表读数：[]立方米，管道及阀门□无泄漏，运行正常。

5、厨卫设施：橱柜、水槽、马桶、淋浴、洗手盆等□安装到位，可正常使

用。

6、供暖/制冷：□暖气/空调（数量：[]台）运行正常。

7、其他设施：[如有线电视、网络接口、消防设施等]□状态正常。

第三条文件、凭证及物品交接

1、权属文件：□房屋所有权证/不动产权证书□土地使用权证原件/复印件

已交付。

2、钥匙：入户门钥匙[]把、室内门钥匙[]把、其他钥匙（如信箱、车

位）[]把已交付。

3、费用凭证：□物业费□水电费□燃气费□其他（）已缴纳至[YYYY]

年[MM]月[DD]日，凭证复印件已移交。

4、其他文件：[如维修基金缴存凭证、前期物业服务协议、户型图等]已交

付。

第四条费用结算

1、交接日（[YYYY]年[MM]月[DD]日）之前产生的与该房屋相关的所有费

用（包括但不限于物业费、水电燃气费、有线电视费等）均已由甲方结清。

2、自交接日次日起，该房屋产生的各项费用由乙方承担。

第五条责任划分与保证

1、自本确认书签署之日起，房屋的占有、使用、收益、处分权及管理责

任、风险负担转移至乙方。

2、甲方保证该房屋权属清晰，无任何查封、抵押、租赁等权利限制或纠纷

（合同另有约定除外）。如有违反，由甲方承担全部责任。

3、乙方确认已对房屋现状进行充分查验，予以接收。除双方另有书面约定

外，乙方不得就房屋交接前存在的质量或瑕疵问题向甲方主张权利。

第六条其他约定

[]

第七条生效与份数

本确认书一式[]份，甲、乙双方各执[]份，[]留存[]份，自双方签

字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下为签署页）

甲方（转出方/交付方）确认

签字/盖章：

日期：YYYY年MM月DD日

乙方（接收方/受让方）确认

签字/盖