农村自建房以包工包料合同书 [农村建房包工不包料合同书].pdfVIP

农村自建房以包工包料合同书[农村建房

包工不包料合同书]

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农村自建房以包工包料合同书[农村建房包工不包料合同

书]

合同书甲方（发包方）：

乙方（承揽方）：

甲方在______________________________________组建

____层私人楼房一栋；

建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，

结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，

经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、

石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙

方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。

二、承建项目：

1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

2.甲方房屋主要工程包括墙、梁、柱、楼梯(现浇)、楼板、

屋顶、阳台、露台、模板安装、模板拆除、钢筋绑扎、现浇混

凝土、地面。

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门前台阶砼垫层；

装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；

地面、房间、屋顶和底部、每隔一个房间和卫生间贴瓷砖，

用水泥浆和抛光剂粘贴顶层，同时做防渗处理。

三、承包价格：

1、整栋建筑施工承包费，按建筑面积计价，每平方米

___________元(含人工工资和施工工具)，建筑面积按每层楼

的檐口计算，每层楼不重叠；

2.总建筑面积以主体建筑竣工后实测面积为准；

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文

件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施

工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

四、付款方式：

1、乙方进场甲方预付启动资金人民币

__________________；2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，

甲方即支付乙方人民币_________________；

3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙

方人民币_________________；

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4.乙方所有工程完工并经甲方验收合格后，向乙方支付总

工程款的90%；

5、剩余的10%工程款作为质保金。

五、双方责任：

1.甲方负责水电供应及原材料的及时进场；

2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

3.水电线路预埋，乙方必须配合管道工(强弱电)预埋线路，

管道工由甲方负责。

六、质量要求：

1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸

有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取

得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；

2.工程质量应达到舒名号123的合格条件。建成后，门窗

平整光滑，墙面无空鼓；

3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应

按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、

修改或重做的相关

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费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权

解除本合同并拒绝支付未付款项。

4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹

年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，

如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲

方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未

处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金

中扣除。

七、施工安全要求：

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以

确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要

求；

2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照

《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量

和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐

患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检