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银行商用物业抵押贷款管理暂行办法模版

银行商用物业抵押贷款管理暂行办法

第一章总则

第一条为规范银行商用物业抵押贷款管理行为，促进银行业健康发展，根据国

务院《关于商业银行作为银行间市场主体的若干规定》及《商业银行条例》的有关规

定，制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称银行，指依照《中华人民共和国商业银行法》、《中华

人民共和国农村信用社法》、《中华人民共和国人民银行法》设立并在中华人民共和

国境内开展经营活动的银行和农村信用社，包括高速公路银行、厂商银行等。

第三条商用物业抵押贷款，是指以商用物业为抵押物，向符合银行规定借款条

件的客户提供的贷款。

第四条本暂行办法适用于银行管理的商用物业抵押贷款业务。

第二章贷款基础

第五条银行应当依据自身实际情况制定贷款基础，合理确定贷款比例，严格控

制商用物业抵押贷款的风险。

第六条银行应当根据受聘评估公司评估结果及现行国家有关法律法规，对商用

物业进行价值评估，并应在评估报告中注明评估公司的名称、评估标准、房产权属证

明等重要内容。

第七条申请商用物业抵押贷款的借款人，应当向银行提供商用物业的产权证明、

土地证等有关证件，并应根据银行规定提交与押收金额相等的