购房合同补偿模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下补偿条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、补偿条款

1.甲方购买乙方房屋，总价款为人民币____________________元。

2.甲方支付乙方房屋总价款的付款方式为：____________________

3.甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

4.乙方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方承诺所售房屋不存在以下情况：

（1）未依法取得房屋所有权证；

（2）存在共有权人、抵押权人等第三方权利人；

（3）存在拖欠物业费、水电费等费用；

（4）存在违法建筑、违章建筑等。

6.如因乙方原因导致甲方无法按期入住，乙方应承担以下补偿责任：

（1）每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及利息。

7.如因乙方原因导致房屋无法达到合同约定的质量标准，乙方应承担以下补偿责任：

（1）乙方应无条件修复房屋，直至符合合同约定的质量标准；

（2）修复期间，乙方应承担甲方因无法入住而产生的合理费用；

（3）如修复后房屋仍不符合合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及利息。

8.如因不可抗力导致房屋无法交付，双方应协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及利息。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件。

注：本模板仅供参考，具体补偿条款应根据实际情况进行协商确定。

第2篇

合同编号：_______

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的房产（以下简称“本房产”）事宜，达成如下补偿协议：

一、房产基本情况

1.本房产位于_______，具体地址为_______。

2.本房产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。

3.本房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

4.本房产的产权证号为_______。

二、补偿条款

1.甲方承诺本房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证本房产不存在抵押、查封等限制转让的情况。

3.甲方承诺本房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.甲方承诺本房产的配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。

5.甲方承诺本房产的房屋结构安全，不存在安全隐患。

6.若因以下原因导致乙方无法按时入住或造成其他损失，甲方应承担相应的补偿责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

（2）因甲方原因导致房产无法办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，并赔偿乙方损失。

（3）因房产质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此产生的维修费用，并赔偿乙方损失。

（4）因房产配套设施不齐全导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此产生的费用，并赔偿乙方损失。

（5）因房产存在安全隐患导致乙方遭受损失的，