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老旧小区给水排水系统改造施工方案

一、工程概况

本工程为XX小区给水排水系统改造项目，涉及小区内12栋住宅楼及公共区

域的给排水管道更换、设备升级及附属设施改造。小区始建于2000年，现有给水

管网存在严重锈蚀、漏损率高达18%，排水系统因管径偏小导致雨季常发生倒灌。

改造范围包括：生活给水系统、排水排污系统、消防给水系统及智能化监控系统，

总工期90日历天。

（一）主要改造内容

1.给水系统

o更换小区DN200mm市政接入管至各单元立管的PPR给水

管材，共计2800米

o升级变频供水设备3套（单套功率7.5kW）

o增设楼栋水表井18座及智能远传水表144块

2.排水系统

o改造DN300-DN500mmHDPE双壁波纹管雨水管1500米

o更换UPVC螺旋静音排水管（DN110-DN160mm）2200米

o新建钢筋混凝土化粪池3座（有效容积50m³/座）

3.消防系统

o增设室外消火栓12套（SS100/65-1.6型）

o更换室内消防立管镀锌钢管（DN100mm）860米

二、施工部署

（一）施工组织架构

设立项目经理部，配置：

•项目经理（持一级建造师证）1名

•施工员3名（给排水专业）

•质量安全员2名（持C证）

•管道工程师1名

•劳务班组6个（含管道、设备、土建专业）

（二）施工分区划分

区域划分包含楼栋施工顺序关键节点

A区（1-4栋）4栋多层住宅第1-30天给水立管更换

B区（5-8栋）4栋高层住宅第20-60天地下室管网改造

C区（9-12

4栋混合结构第40-80天化粪池施工

栋）

道路、绿化、消

公共区第60-90天系统联调

防

（三）施工进度计划

1.前期准备阶段（1-10天）

o完成图纸会审及技术交底

o材料进场检验（PPR管材需提供出厂合格证及环刚度检测报

告）

o办理夜间施工许可及占道审批

2.主体施工阶段（11-75天）

o采用先地下后地上、先排水后给水的施工顺序

o各区域流水作业，管道安装与土方开挖同步进行

3.验收调试阶段（76-90天）

o分系统压力试验（给水系统试验压力1.0MPa，保压30分钟

压降≤0.05MPa）

o水质检测（符合GB5749-2022标准）

o消防联动测试

三、主要施工工艺

（一）给水管网施工

1.管道敷设

o沟槽开挖采用机械开挖+人工清底，槽底宽度比管径大

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