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物业师技能考核试题

姓名：__________准考证号：__________得分：__________

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.物业管理服务的核心是（）。

A.收取物业费

B.维护业主权益

C.提供专业服务

D.管理物业资产

2.物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.服务合同

D.保管合同

3.物业管理企业资质等级分为（）个等级。

A.三

B.四

C.五

D.六

4.业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议召开的比例

是（）。

A.每年一次

B.每半年一次

C.每季度一次

D.每月一次

5.物业管理区域划分的主要依据是（）。

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A.物业类型

B.物业规模

C.业主人数

D.地理位置和物业管理需求

6.物业管理区域划分的方案由（）组织编制。

A.业主大会

B.物业管理企业

C.市场监管部门

D.街道办事处或乡镇人民政府

7.业主大会筹备组由（）组成。

A.业主代表

B.物业管理企业代表

C.街道办事处或乡镇人民政府代表

D.以上都是

8.物业管理用房的所有权依法属于（）。

A.物业管理企业

B.业主

C.业主大会

D.建设单位

9.物业管理用房中，物业服务用房建筑面积不低于物业管理区域

建筑面积的（）。

A.2%

B.3%

C.5%

D.8%

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10.业主共有部分包括（）。

A.停车位

B.绿化

C.消防设施

D.以上都是

11.业主大会和业主委员会应当依法履行的职责不包括

（）。

A.制定业主大会议事规则

B.制定管理规约

C.选举产生业主代表

D.决定物业服务合同的解除

12.物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，到

登记机关所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

13.物业管理企业更换物业管理项目负责人的，应当（）向

业主委员会报告。

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

14.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电

视等管线和设施的管理责任由（）承担。

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A.业主

B.物业管理企业

C.建设单位

D.产权单位

15.物业管理企业应当按照规定将物业服务合同、管理规约、业

主大会议事规则等文件报（）备案。