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外墙或建筑物发生危险影响他人安全时的

工作预案

建筑物外墙及结构危险隐患应急处置工作预案

一、总则

为有效防范建筑物外墙、结构及附属设施隐患引发的坠落、坍

塌等安全事故，保障辖区居民、过往人员及财产安全，结合XX小

区（或管理区域）物业管理实际，以“早发现、早研判、早处置”为

核心，制定本预案。

本预案坚持“预防为主、快速响应、协同联动、依法处置”原则

——预防是根本（通过日常巡查、年度检测把隐患挡在萌芽前），

响应是关键（30分钟内到场研判、2小时内联动专业机构），联动

是保障（衔接社区、城管、住建局及第三方机构），依法是底线

（严格遵守《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办

法》等法规）。

二、适用范围

本预案覆盖管理区域内所有建筑物及附属设施的危险隐患处置，

具体包括：

1.外墙类：瓷砖空鼓/松动/脱落、保温层开裂/鼓包、涂料层大

面积脱落；

2.结构类：梁/柱/承重墙裂缝、变形、混凝土剥落；

3.附属设施类：广告牌/空调架/防盗网/太阳能热水器松动、锈

蚀、断裂；

4.高空隐患类：阳台悬挂物（花盆、晾衣架）松动、高空抛物

风险点。