渗漏修补方案 (新彭花园.docx

渗漏处理专项施工方案

第PAGE7页共7页

渗漏处理专项施工方案

目录

TOC\o1-3\h\z\u243071、编制依据 2

66442、工程概况 2

219112.1工程概况 2

142782.2现场渗漏情况 3

114283.施工部署 3

111923.1成立防渗漏修补检查小组 3

178253.2渗漏处理专项小组组织构架 3

250623.2各岗位职责 3

1984、施工准备 4

297094.1人力准备 4

270624.2材料准备 4

73434.3机具准备 4

1455、渗漏原因分析 4

298135.1地下室顶板渗漏 4

144285.2地下室外墙渗漏 5

213455.3地下室底板渗漏 5

158315.4阳台、露台、屋面渗漏 5

155675.5厨房、卫生间渗漏 5

291946、处理措施及方法 5

134076.1地下室常见渗漏点修补 5

76796.2屋面、露台、阳台渗漏处理措施 6

28686.2.1结构板开裂产生的措施 6

208696.2.2管道周边、预留洞口渗漏 6

287236.2.3施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏 7

115156.3厨房、卫生间渗漏处理措施 7

89926.4外墙渗漏处理措施 7

57386.4.1外墙渗漏的常见原因： 7

270896.4.2外墙渗漏的常用处理方法 8

72906.4.5外墙螺杆洞做法 9

81467、裂缝渗漏处理施工要点 9

76867.2高压注胶的施工 9

153927.3快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 10

172468、质量保证措施 10

179099、安全文明施工 11

1、编制依据

序号

名称

编号

1

《混凝土结构工程施工规范》

GB50666-2011

2

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2015

3

《地下工程渗漏治理技术规程》

JGJT212-2010

4

《预铺防水卷材》

GB/T23457-2017

5

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2011

6

《弹性体改性沥青防水卷材》

GB18242-2008

7

《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2012

2、工程概况

2.1工程概况

项目位于徐州市鼓楼区，华润路西，三环北路北侧。交通便利，地理位置优越。该项目总用地面积82550.62㎡，总建筑面积约268367.14㎡，其中地上194743.64㎡（住宅建筑面积190549.34㎡，商业建筑面积4194.3㎡），地下47963.95㎡。其中，S1、S2商业楼2F，高度为9.00m；幼儿园3F，高度为12.4m，框架结构；1#、5#、10#楼为18F（住宅），高度为52.55m-53.05m，剪力墙结构；2#、3#、6#、7#、11#、12#、14#、15#、17#-20#楼为28F（住宅），高度为81.55m-82.35m，剪力墙结构；21#、22#楼为32F（住宅），剪力墙结构，高度为93.95m。结构形式：主楼为剪力墙结构，地下室为框架结构，商业及幼儿园为框架结构。

地下室防水设计等级为二级，即钢筋混凝土结构自防水，防水混凝土设计抗渗等级为P6，二级防水材料地下室底板采用预铺反粘法施工1.5mm高分子自粘胶膜防水卷材；地下室侧墙采用热熔法施工4mmSBS弹性体改性沥青防水卷材（-25℃）；地下室顶板采用热熔法施工4mmSBS弹性体改性沥青防水卷材（-25℃）+4mm厚改性沥青耐根穿刺；屋面防水设计等级为二级，屋面采用1.5厚聚氨酯防水涂料+4mmSBS弹性体改性沥青防水卷材（-25℃）。

2.2现场渗漏情况

本工程在结构施工过程中，由于种种原因导致部分区域的混凝土成型质量较差，造成后期地下室后浇带封闭后顶板、外墙、底板存在局部渗漏点或有湿渍现象；阳台、露台、屋面结构板裂缝产生渗漏现象；管道周边及预留洞封堵后由于混凝土浇筑不密实和接缝未处理好产生渗漏现象。

施工部署

3.1成立防渗漏修补检查小组

针对渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目经理为小组组长，副组长为项目技术负责，组员由施工员、质量员、材料员、防水班组、泥工班组、打凿班组组成。定期对渗漏情况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。

3.2渗漏处理专项小组组织构架

3.2各岗位职责

序号

姓名

职务

负责内容

1

项目经理

施工总负