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办公强弱电改造装修合同

甲方（以下简称甲方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方办公地址]

乙方（以下简称乙方）：[乙方装修公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方注册地址]

施工资质编号：[乙方建筑装修装饰工程施工资质编号]

电工人员具备《特种作业操作证（低压电工作业）》等有效资质

第一条工程概况

1.1工程名称：甲方办公区域强弱电改造工程

1.2工程地点：甲方指定办公场所内（具体区域：[甲方指定施工区域]）

1.3工程范围：

（1）强电工程：①原有配电箱检测、老化线路更换（如需）及回路整理；②新增/移位配电箱安装（含箱体固定、接地处理）；③办公照明线路敷设（含PVC线管、铜芯线、接线端子）；④插座/开关面板安装（含86型底盒预埋、面板与线路匹配）；⑤应急照明系统改造（含疏散指示灯、应急灯布线及调试）；⑥所有强电线路绝缘测试（绝缘电阻≥0.5MΩ）及通电调试；⑦施工区域墙面/地面开槽及修复（含水泥找平、腻子批刮、刷漆，与原墙面材质/颜色一致）。

（2）弱电工程：①网络布线（含超六类网线、PVC线管、信息模块、双口面板）；②监控布线（含视频线、电源线、PVC线管、支架固定）；③电话布线（含四芯电话线、面板安装）；④弱电箱扩容/整理（含模块安装、线路标识）；⑤弱电线路信号测试（网络传输速率≥100Mbps、监控信号无衰减）；⑥施工区域弱电线路隐蔽敷设及封槽修复。

（3）其他：施工垃圾清运至物业指定堆放点，现场每日清理。

1.4工期：总工期[XX]日历天，自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条合同价款及付款方式

2.1合同总价：人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]整），为固定总价（含人工、材料、设备、运输、安装、调试、垃圾清运、质保期维修等全部费用），仅因双方书面洽商变更调整。

2.2付款节点：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付总价30%（[XXXXXX]元）；

（2）进度款：强弱电隐蔽工程（线管敷设、穿线、底盒预埋）验收合格后7个工作日内，甲方支付总价50%（[XXXXXX]元）；

（3）竣工款：工程竣工验收合格、提交完整竣工资料后10个工作日内，甲方支付总价15%（[XXXXXX]元）；

（4）质保金：总价5%（[XXXXXX]元），自竣工验收合格满2年无质量问题后7个工作日内无息支付。

第三条双方责任

3.1甲方责任：

（1）开工前3个工作日内清空施工区域物品，移除障碍物；

（2）协调物业办理施工许可、夜间施工（如需）手续，承担物业收取的施工押金（竣工后退还）；

（3）提供施工临时电源、水源（费用由甲方承担）；

（4）指派[甲方代表姓名]为现场负责人，24小时内响应验收通知；

（5）按约定支付款项，逾期付款需承担违约金。

3.2乙方责任：

（1）施工前提交《施工方案》《进度计划》，经甲方确认后实施；

（2）材料设备（详见附件《材料清单》）符合国家质量标准，进场前提供合格证、检测报告，经甲方验收签字后方可使用；

（3）施工人员持证上岗，遵守安全生产规定，购买施工人员意外伤害保险；

（4）严格按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）施工，不得擅自变更设计；

（5）施工期间采取降噪、防尘措施，避免影响甲方办公；

（6）负责施工区域成品保护，完工后清理现场垃圾；

（7）施工期间发生安全事故（含第三方损害），承担全部责任及费用。

第四条工程质量与验收

4.1质量标准：符合国家规范及甲方要求，线路敷设规范、接线牢固、绝缘/信号测试达标。

4.2验收流程：

（1）隐蔽工程验收：线管敷设、穿线完成后，乙方通知甲方，甲方24小时内验收，合格后方可封槽；

（2）分项验收：强电通电、弱电信号测试完成后，乙方通知甲方验收；

（3）竣工验收：乙方提交竣工报告及资料（施工记录、测试报告、材料合格证等），甲方7个工作日内组织验收，合格签署《竣工验收单》。

4.3验收不合格：乙方须在甲方指定时间内返工，费用自担，工期不顺延；逾期未返工，甲方有权委托第三方整改，费用从合同款中扣除。

第五条工期延误

5.1甲方原因延误：未按时提供场地、验收延迟、设计变更确认慢等，工期顺延，乙方无责。

5.2乙方原因延误：每逾期1天，支付合同总价万分之五违约金，累计不超10%；逾期超15天，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并赔偿损失（含另行施工差额）。

第六条质保期与维修

6.1质保期：自竣工验收合格起2年，免费维修（含材料、人工），甲方人为损坏/不可抗力除外。

6.2维修响应：甲方通知后24小时内到场（市区内），48小时内修复；逾期未到场，甲方委托第三方维修，费用从质保金中扣除。

第七条违约责任

7.1