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2025年住宅墙面刷新维修合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：2025年[]月[]日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系方式：[填写联系方式]

住址/地址：[填写详细住址或地址]

乙方（承揽方）：

姓名/名称：[填写乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系方式：[填写联系方式]

地址：[填写详细地址]

项目概述：

甲方委托乙方对位于[填写住宅详细地址]的住宅内[填写具体房间或区域，例如：客厅、卧室等]的墙面进行刷新维修。

第一条工程范围与内容

1.1本合同项下工程范围包括甲方指定的位于[再次填写详细地址]的住宅内[再次填写具体房间或区域]的墙面刷新维修工作。

1.2具体工作内容如下：

(1)施工区域：甲方同意乙方对[详细列出需施工的墙面，如：客厅前墙、左墙、右墙，卧室A墙等]进行施工，无需施工的区域包括但不限于门窗框及周围、踢脚线处、吊灯及固定装置、大型家具背面等，乙方应负责对这些部位采取适当的保护措施，防止施工过程中造成损坏。

(2)维修工作（如适用）：乙方需对[具体说明需维修的墙面问题，如：客厅右墙存在约10cm宽裂缝，卧室A墙存在部分墙面起皮现象]进行修复处理，修复方法应确保牢固、美观，符合常规施工标准。

(3)刷新工作：乙方需对上述列出的施工区域墙面进行基础处理（包括但不限于铲除旧漆/处理起皮部分、打磨平整、刷涂腻子并打磨至平整光滑），然后刷涂底漆一道，最后根据甲方确认的颜色[如有样品，可描述或附样品编号]刷涂面漆两道，确保漆膜厚度均匀、颜色一致、无流挂、无漏涂。

(4)材料范围：除甲方另行提供外，所有施工所需腻子、底漆、面漆等材料均由乙方提供。使用的材料品牌、规格、型号应为[明确品牌和型号，如：XX品牌腻子，XX品牌环保型底漆，XX品牌内墙乳胶漆，颜色为XX号]，材料质量必须符合国家相关环保及施工规范标准。主要材料样品由甲方在乙方材料进场时进行验收确认。

(5)工艺要求：施工工艺应符合国家现行相关施工规范要求，墙面平整度、垂直度、漆膜外观等应达到优良标准。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同项下工程的总价款为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.2该总价款已包含但不限于施工人工费、材料费（指甲方未提供的材料）、机械使用费、现场管理费、垃圾清运费、成品保护费、税金及双方约定的其他费用。

2.3费用不包含：因甲方原因造成的返工费用、旧有特殊装修部分的拆除与重新安装费用、物业管理费（如有特殊规定需缴纳的，由甲方承担）、因设计变更增加的费用等。

2.4支付方式：

(1)预付款：本合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。

(2)进度款：

a.第一笔进度款：基础处理及腻子工作完成并通过甲方验收后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%，即人民币[填写金额]元。

b.第二笔进度款：底漆施工完成并通过甲方验收后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%，即人民币[填写金额]元。

(3)尾款/竣工验收款：工程按合同约定全部完成，通过最终竣工验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款扣除[]%（即人民币[填写金额]元，作为质保金）的尾款，即人民币[填写金额]元。剩余[]%质保金，即人民币[填写金额]元，将在工程竣工验收合格后[]年内，如无质量问题，由甲方一次性支付给乙方。

(4)甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：[填写乙方开户行]

户名：[填写乙方账户名]

账号：[填写乙方账号]

2.5乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的收款凭证。

第三条工期与进度安排

3.1本合同工程计划开工日期为2025年[]月[]日（或约定为甲方通知乙方开工日期后[]日内开工）。

3.2本合同工程计划竣工日期为2025年[]月[]日（或约定为开工日期起[]天内）。

3.3总工期为[]天。

3.4工期延误：因甲方原因（如未按时提供施工条件、未办理相关施工许可等非乙方原因）导致工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延。因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致工期延误，双方应协商处理，工期可相应顺延，延误期间双