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2025年司法考试《民法》练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将其名下唯一住房出售给乙，但未办理过户登记。后甲又将该房屋抵押给丙并办理抵押登记。下列表述正确的是（）。

A.乙取得房屋所有权，丙的抵押权无效

B.乙未取得房屋所有权，丙的抵押权有效

C.乙取得房屋所有权，丙的抵押权有效

D.乙未取得房屋所有权，丙的抵押权无效

【答案】B

【解析】不动产物权变动以登记为生效要件，未登记乙未取得所有权；抵押登记完成，丙取得抵押权。

2.下列关于民事法律行为效力的表述，正