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业主装修承诺书范本

业主装修承诺书是业主在房屋装修前，向物业服务企业或相关管理单位作出的书面承诺，旨在

规范装修行为、保障房屋结构安全、维护小区公共秩序与环境。以下将提供两篇不同场景下的

业主装修承诺书范本，分别适用于普通商品住宅和老旧小区住宅，涵盖装修全流程的核心责任

与义务。

承诺书一：普通商品住宅业主装修承诺书

承诺人（业主）：__________

房屋地址：小区__________栋__________单元__________室

装修施工单位：

装修负责人：__________

联系地址：__________

承诺日期：2025年____月____日

受理单位：__________物业服务中心

为维护本小区整体居住环境，保障房屋结构安全及全体业主的合法权益，本人作为上述房屋的

业主，在启动装修施工前，郑重作出如下承诺，自愿接受物业服务中心及相关管理部门的监

督，若违反承诺将承担相应法律责任与经济赔偿：

一、装修流程合规承诺

1.已提前向物业服务中心提交完整的装修申请资料，包括但不限于装修设计图纸（含平

面布局图、水电改造图、墙体拆改图等）、施工单位资质证明、施工人员身份信息备

案表，且所有资料真实有效，不存在隐瞒或虚假信息；

2.已清楚知晓本小区《装修管理规约》的全部条款，承诺严格按照经物业服务中心审核

通过的装修方案施工，不擅自变更装修内容、扩大装修范围，若确需变更，将提前7

个工作日向物业服务中心提交变更申请，待审核通过后方可实施；

3.已按规定缴纳装修保证金（金额：__________元），承诺在装修完工后，配合物业服

务中心进行验收，验收合格且无违规行为的，按小区规定办理保证金退还手续；若存

在违规行为，同意从保证金中扣除相应整改费用或违约金，不足部分将在接到通知后

3个工作日内补足。

二、房屋结构安全承诺

1.承诺不擅自拆改房屋主体结构（包括承重墙、梁、柱、楼板、外墙等），不破坏房屋

承重体系，不擅自凿除、开洞或削弱承重墙、梁、柱等承重构件，不改变房屋原有的

受力结构；

2.承诺不擅自改变房屋使用功能，如将卧室改为卫生间、厨房，或将非承重隔墙改为承

重墙等，不违规搭建建筑物、构筑物（如阳台封闭超出原设计范围、搭建阳光房

等）；

3.承诺在水电改造、吊顶安装等施工过程中，严格按照国家及地方相关规范操作，不损

坏房屋原有管线、防水层等，若因施工导致房屋漏水、管线损坏等问题，将承担全部

维修责任及由此给其他业主造成的损失；

4.承诺不擅自改动房屋外立面，包括不改变外墙颜色、不擅自安装户外广告、空调外机

等设备不超出指定安装位置，不破坏外墙保温层及防水结构。

三、施工安全与环境维护承诺

1.承诺规范施工安全管理，要求施工单位为所有施工人员购买意外伤害保险，施工人员

进入小区需佩戴工作证，遵守小区安全管理规定，不携带易燃易爆物品、管制刀具等

危险品进入小区；

2.承诺遵守小区规定的施工时间（工作日：8:00-12:00、14:00-18:00；周末及法定节假

日：9:00-12:00、15:00-18:00），不超时施工、不夜间施工（22:00-次日6:00），避

免施工噪音影响邻里正常生活；若因特殊工序（如混凝土浇筑）需连续施工，将提前

3个工作日向物业服务中心及周边业主报备，经同意后方可实施，并采取有效降噪措

施；

3.承诺做好施工期间的环境卫生维护，在施工区域门口设置防护栏、防尘布等防护设

施，避免施工灰尘、垃圾污染公共区域；施工产生的建筑垃圾将分类袋装，堆放在物

业服务中心指定的垃圾堆放点，不随意丢弃在小区公共楼道、电梯间、绿化带等区

域，且做到日产日清；

4.承诺合理使用小区公共设施，不占用公共楼道、电梯间等公共区域堆放装修材料或工

具，不损坏电梯、楼道墙面、公共照明等公共设施；施工材料运输需避开小区人流高

峰时段（工作日7:30-8:30、11:30-12:30、17:30-18:30），且采取保护措施，避免刮

擦公共地面或墙面。

四、邻里权益保障承诺

1.承诺在装修施工前，主动告知周边相邻业主装修施工的时间、范围及可能产生的影

响，并预