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办公会议室装修装饰合同

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

一、工程概况

1.工程名称：办公会议室装修装饰工程

2.工程地点：甲方指定办公区域内会议室（具体位置见附件一《会议室位置及尺寸图》）

3.工程范围：详见附件二《装修工程范围及工程量清单》、附件三《装修设计方案及施工图》（含墙面、地面、吊顶、照明、弱电布线、家具安装等全部内容）

4.工期：计划开工日期______年____月____日（以甲方书面开工通知为准），计划竣工日期______年____月____日，总日历天数____天

5.质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《室内空气质量标准》（GB50325-2020）及甲方确认的设计效果，达到会议室使用功能要求

二、合同价款及支付

1.合同价款：本工程采用固定总价合同，总价款为人民币______元（大写：______元整），包含人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及所有措施费，无其他隐性费用

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%（即______元），乙方需提供等额合法发票

（2）进度款1：工程完成50%工作量（经甲方现场代表书面确认：墙面基层处理完成、地面找平完成、吊顶龙骨安装完成）后7个工作日内，支付合同总价款的30%（即______元），乙方提供等额发票

（3）进度款2：工程竣工并经甲方初验合格（含隐蔽工程验收、中间验收）后7个工作日内，支付合同总价款的40%（即______元），乙方提供等额发票

（4）竣工结算款：工程竣工验收合格并完成竣工资料移交后15个工作日内，支付至结算总价的95%（结算总价=合同总价，无变更则按此执行）

（5）质保金：剩余结算总价的5%（即______元）作为质保金，质保期满后15个工作日内无息返还

三、双方责任

（一）甲方责任

1.开工前3个工作日内，提供施工场地及必要条件（含水电接驳点、场地清空、物业协调函）

2.指派______为现场代表，负责工程质量/进度监督、文件签收、变更确认，联系方式______（仅用于工作沟通）

3.按合同约定支付款项，逾期付款需承担违约责任

4.组织各阶段验收（隐蔽工程、中间验收、竣工验收），收到验收申请后24小时内到场（法定节假日顺延）

5.协调施工期间与相邻单位的关系，乙方配合

（二）乙方责任

1.具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章），指派______为项目经理，负责现场管理

2.严格按设计方案、施工规范施工，材料/设备须符合国家环保标准，提前3个工作日向甲方提交样品及合格证明（含质检报告），经确认后方可使用

3.负责施工安全：办理施工人员意外伤害保险（保额不低于50万元/人），设置安全警示、防护设施，发生安全事故（含第三方损害）由乙方承担全部责任及费用

4.文明施工：控制噪音（每日施工时间8:00-18:00，法定节假日不施工）、粉尘，每日清理施工垃圾，竣工后场地恢复至甲方要求的整洁状态

5.不得擅自转包/分包工程，不得使用不合格材料，否则甲方有权解除合同并索赔

6.按工期完成施工，逾期需承担违约责任

四、工程质量与验收

1.隐蔽工程验收：每道隐蔽工程（如水电布线、吊顶龙骨、墙面基层）完成后，乙方提前24小时书面通知甲方，甲方24小时内到场验收；未到场视为合格，乙方方可进入下一道工序

2.中间验收：主要分项工程（墙面、地面、吊顶）完成后，乙方通知甲方验收，合格后方可进行后续施工

3.竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工验收报告》及完整资料（竣工图、材料合格证、验收记录、环保检测报告），甲方10个工作日内组织验收：

-合格：签署《竣工验收合格证书》，视为工程交付

-不合格：乙方须在5个工作日内整改，直至合格，整改期间工期不顺延，逾期按延误工期处理

4.环保检测：甲方可委托第三方检测机构（具备CMA资质）对室内空气质量检测，合格费用由甲方承担；不合格由乙方承担检测费并整改，直至合格

五、工期延误与变更

1.工期延误责任：

-甲方原因（设计变更、场地延误、付款逾期）：工期顺延，乙方不承担违约金

-乙方原因（施工组织不当、材料延误、质量返工）：每逾期1天，支付合同总价款万分之五违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价款10%违约金，赔偿甲方损失（如办公安排延误）

-不可抗力（地震、政府指令等）：工期顺延，双方互不承担责任，须及时通知对方并提供证明

2.工程变更：甲方提出变更须出具《工程变更单》，