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商业用房贷款保证协议

合同编号：_________

本《商业用房贷款保证协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于______年____月____日在中国______省______市签订：

债权人（贷款人）：_____________________

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

债务人（借款人）：_____________________

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

保证人：_____________________________

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于债务人拟向债权人申请商业用房贷款，保证人同意为债务人的债务提供保证担保，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方协商一致，订立本协议。

第一条定义与解释

1.1主合同：指债权人与债务人就商业用房贷款事宜签订的编号为_________的《商业用房借款合同》（以下简称“主合同”），包括合同正文、附件及对合同的任何有效修改与补充。

1.2债务：指债务人依据主合同应向债权人履行的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）以及债务人根据主合同应支付的其他款项。

1.3保证期间：指保证人承担保证责任的期间，具体按照本协议约定执行。

第二条保证方式

2.1保证人提供的保证方式为连带责任保证。即债务人在主合同项下债务履行期限届满（包括债权人宣布债务提前到期的情形）未依约履行债务的，债权人有权直接要求保证人承担保证责任，保证人应在收到债权人要求其承担保证责任的通知之日起[X]个工作日内，无条件履行保证义务，代债务人清偿全部债务。

第三条保证范围

3.1保证人的保证范围为债务人在主合同项下应向债权人履行的全部债务，包括但不限于：

（1）主合同项下的贷款本金，金额为人民币（大写）元整（￥）；

（2）主合同项下的利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）；

（3）债务人因违反主合同约定应向债权人支付的违约金、损害赔偿金；

（4）债权人为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；

（5）债务人根据主合同应支付的其他款项。

第四条保证期间

4.1保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。若债权人根据主合同约定宣布债务提前到期的，则保证期间自债权人宣布的债务提前到期之日起三年。

4.2在保证期间内，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，保证期间不发生变更。

4.3债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起三年。

第五条缔约方权利义务

5.1债权人的权利义务

5.1.1债权人有权按照主合同约定向债务人发放贷款，并在债务人未依约履行债务时，要求保证人承担保证责任。

5.1.2债权人应按照主合同约定的条件和方式发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放。

5.1.3债权人应妥善保管与主合同及本协议相关的文件、资料，未经相关方同意，不得向无关第三方披露，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

5.2债务人的权利义务

5.2.1债务人有权按照主合同约定使用贷款资金，用于购买商业用房。

5.2.2债务人应按照主合同约定的期限和方式偿还债务，包括按时足额支付贷款本金、利息及其他应付款项。

5.2.3债务人应如实向债权人及保证人提供与贷款申请、债务履行相关的资料和信息，并确保资料和信息的真实性、准确性和完整性。在债务存续期间，若债务人的经营状况、财务状况、联系方式等发生重大变化，应及时通知债权人和保证人。

5.2.4未经债权人书面同意，债务人不得擅自改变贷款用途，不得将商业用房进行转让、抵押、质押等处分行为，不得减少自身资产或增加重大负债，以免影响债务的履行。

5.3保证人的权利义务

5.3.1保证人有权要求债权人及债务人提供与主合同及本协议相关的资料和信息，以便了解债务履行情况和风险状况。

5.3