DB3502_T 078-2022 代建工作规程.docxVIP

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3502

福建省厦门市地方标准

DB3502/T078—2022

代建工作规程

Specificationsforagencywork

2022-06-13发布2022-06-13实施

厦门市市场监督管理局发布

DB3502/T078—2022

前言

根据厦门市市场监督管理局文件《厦门市市场监督管理局关于下达2021年厦门市地方标准制定修订项目计划的通知》（厦市监标准[2021]3号）计划，文件编制组经广泛调查研究，在认真总结近年来代建工作方面的实践经验，在广泛征求意见的基础上，制定本文件。

本文件由通用篇和专业篇组成。通用篇为各专业项目共同遵照执行；专业篇分为房建、路桥、市政公用、港工、水利、海洋、园林绿化篇，各专业项目分别遵照执行。其中，通用篇的主要内容包括：1总则；2主要术语；3代建管理体系；4项目前期管理；5项目实施管理；6项目验收与交付工作；7项目协调工作；8项目风险管理；9项目信息管理；10项目采购与合同管理。

本文件由厦门市建设局负责管理，由厦门经济特区房地产开发集团有限公司负责具体内容的解释。本文件在执行过程中如有意见或建议，请寄送厦门市建设局（地址：厦门市厦禾路362号建设大厦13楼1304室，邮编：361001），或发送电子邮件（电子邮箱jsgcxtc@126.com）。

本文件组织单位：厦门市建设局

本文件主编单位：厦门经济特区房地产开发集团有限公司

厦门建发集团有限公司

本文件参编单位：厦门市政集团有限公司

厦门路桥建设集团有限公司

厦门港务控股集团有限公司

本文件主要起草人员：李德才张文勤孙劲峰黄山张进金刘以汉黄丰李励张杰徐航康激林伟坚朱高宇牛慧东高志雄林立华陈周平林嘉祺李灵龙屈红伟王荻诗杨怿吴巧霞苏荣华段旭东徐宇峰李捷彦龚爵涵黄国庆黄晨欣曾繁响赖礼澎黄文弹孙华斌郭子瑛

本文件主要审查人员：许德粦丁泽生叶金文周军平陈辉陈建平谢生华

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I

目次

第Ⅰ部分：通用篇

1总则 2

2主要术语 3

3代建管理体系 4

3.1一般规定 4

3.2代建制度管理 5

3.3代建合同签订 6

4项目前期管理 7

4.1一般规定 7

4.2前期工作计划 7

4.3用地用海管理 7

4.4策划咨询管理 7

4.5报批管理 7

4.6设计管理 8

4.7投资管理 9

5项目实施管理 10

5.1一般规定 10

5.2监理与施工单位管理 10

5.3实施控制计划 10

5.4用地交接管理 10

5.5安全生产与文明施工管理 11

5.6质量管理 11

5.7设计管理 12

5.8投资管理 12

5.9进度管理 12

5.10材料与设备管理 13

6项目验收与交付工作 14

6.1一般规定 14

6.2验收工作 14

6.3交付工作 14

6.4后期管理 15

7项目协调工作 16

7.1一般规定 16

7.2协调机制 16

7.3前期审批协调 16

7.4施工现场协调 17

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II

7.5征收协调 17

7.6管线迁改协调 18

7.7涉军涉铁协调 18

7.8验收移交协调 18

8项目风险管理 19

8.1一般规定 19

8.2质量安全与进度风险管理 19

8.3征收风险管理 20

8.4社会稳定风险管理 20

8.5诉讼风险管理 20

8.6廉政风险管理 21

9项目信息管理 22

9.1一般规定 22

9.2信息收集 22

9.3信息整理 23

9.4信息存储 23

9.5信息应用