论我国抵押担保制度存在的问题及应对策略.doc

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论我国抵押担保制度存在的问题及应对策略

摘要：抵押权是实践中应用最广泛的担保物权,然而,由于我国抵押担保制度的不够完善及相关法律制度价值取向的偏差,抵押权的实现并非一帆风顺,存在着诸如抵押权实现的途径不明、抵押权实现的具体方式匮乏、没有确立抵押权追及力、租赁权对抵押权的影响、法定优先权对抵押权的冲击、行政土地使用权的收回权对抵押权的剥夺等法律障碍。为充分实现抵押权的制度功能,我国应当进行相应的法律完善。

关键词：抵押权;抵押担保制度;担保权;物权;

一、我国抵押担保制度存在的问题

(一)抵押权实现的途径不明

在抵押权实现的途径问题上,