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老旧小区改造工程监理协议

一、合同主体

（一）当事人信息

本协议由以下双方于某年签署：甲方（委托方）：____________________（以下简称“甲方”），法定代表人：张某（下划线长度均为20字符）。乙方（监理方）：____________________（以下简称“乙方”），法定代表人：李某。甲方负责老旧小区改造工程的业主代表或项目管理机构，乙方具备相关工程监理资质并承揽本工程监理服务。

（二）工程概况

工程名称为某老旧小区改造项目，工程内容包括但不限于外立面翻新、公共设施升级、安全加固及相关附属工程。工程地点为某市某区，由甲方委托乙方提供全面工程监理服务。双方确认工程规模、技术标准等具体要求详见甲方向乙方提供的工程设计文件和技术规范书。

二、监理服务范围

（一）监理职责内容

乙方负责对本工程实施全程监理，确保工程质量、进度、安全和成本控制符合法律法规及相关标准。具体监理任务包括工程进度检查、材料进场验收、施工过程质量评估、安全风险排查及处理建议。监理范围涵盖设计审查阶段、施工阶段至竣工验收，乙方定期向甲方提交监理报告，报告格式和内容需经双方事先商定。

（二）监理服务要求

乙方须严格遵守国家工程监理规范，配备充足专业监理人员（如注册监理工程师），确保监理人员在岗监督。监理过程中，乙方应积极协调解决工程中的技术问题，并记录所有监理日志和问题清单。监理频次为每周至少一次现场巡查，关键节点需实时监控，并向甲方书面反馈异常情况。

三、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方履行监理职责，查阅乙方提供的监理报告和日志；按约定支付监理费用；提供工程图纸、合同文件等必要资料。甲方义务包括保障乙方正常进入工程现场，配合乙方开展监理工作；不得干预乙方专业判断；及时回应乙方反馈的问题并采取纠偏措施。

（二）乙方的权利和义务

乙方有权依据监理规范独立开展服务，要求甲方提供完整工程信息；提出工程暂停或整改建议以确保质量安全。乙方义务包括恪守职业道德和保密规定，及时报告工程风险；不得收受施工方贿赂或偏袒任何一方；保障监理人员安全防护，并承担因监理过失造成的损失赔偿责任。

四、监理费用及支付方式

本工程监理费用总额为人民币_____元（大写：_____整），费用包含人工、设备及管理成本。支付方式为：首期款占合同总额的百分之三十，于协议生效后十日内支付；中期款占百分之四十，于工程完成百分之五十时支付；尾款占百分之三十，于竣工验收合格后结清。甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息：银行：某某银行，户名：乙方单位名，账号：。

五、监理期限

本协议监理服务期限自某年某月某日起至某年某月某日止，具体与工程工期一致。工程延期时，监理期限自动顺延，费用调整需双方另行协商。乙方应在期限内完成全部监理任务，甲方通知终止工程时，监理服务立即结束。

六、违约责任

（一）甲方违约

甲方未按时支付费用或提供必要资料的，视为违约。违约时，甲方需向乙方支付逾期支付额的每日千分之一违约金；乙方可暂停服务并书面催告。如因甲方原因导致工程停工时，甲方赔偿乙方所有相关损失。

（二）乙方违约

乙方未履行监理职责或造成质量事故的，视为违约。违约时，乙方退还部分费用并赔偿甲方直接损失；重大过失时解除本协议。例如，监理疏忽引发安全事件时，乙方承担全责赔偿。

七、争议解决

凡因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交某仲裁委员会仲裁。仲裁地为某市仲裁院，裁决为终局判决并对双方有约束力。争议解决期间，双方继续履行未争议义务。

八、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止情形包括：工程竣工验收合格；双方协商一致解除；一方严重违约导致另一方书面通知终止。协议终止后，乙方移交所有监理文件，未结清费用须在三十日内结付。

九、其他条款

本协议为完整合同，修订需书面补充文件。不可抗力事件（如自然灾害）导致部分或全部服务中断时，双方互不追责，并协商延期履行。协议双方保密所有工程细节，不得泄露业主隐私或敏感信息。

十、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）