房屋维修改造工程施工方案.docx

房屋维修改造工程施工方案

第一章项目总体定位与边界条件

1.1工程目标

在既有建筑结构安全、消防、节能、环保四项硬指标不降低的前提下，通过45个日历天完成室内上下水、强弱电、屋面防水、外窗气密性、公共区域无障碍五大系统的功能性修复与性能提升，使竣工后房屋达到《既有建筑维护改造技术规范》GB503522022中“再服役15年”等级。

1.2改造边界

以不动产登记红线为外边界；室内改造范围限定在产权套内及公摊管井；不触动承重墙、基础、抗震构件；外立面改造不得突破原轮廓线0.15m；新增荷载≤1.2kN/m2；施工时段限定在7:3012:00、14:0018:30，节假