我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究.doc

1绪论

1Introduction

1.1研究背景与意义（Researchbackgroundandsignificance）

1.1.1研究背景

（1）房地产行业特点

房地产行业是资金密集型行业。相对于其他行业来说在很多方面表现出明显的行业特征，比如资金需求量大、所需生产设备多、房产开发周期长、资金周转缓慢、投资效果慢（资金投入与产出时间严重不匹配）等。一般情况下，房地产项目的开发建设将经历一个很长的周期，初期主要包括项目计划的编制，中期以工程施工为主，后期（施工完成后）进行必要的营销、销售和管理活动，以上所有环节都是紧密相连的，每一个环节都需要巨额且不间断的资金投入。不仅如