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中级经济师建筑经济专业知识与实务模拟测试题及答案

一、单项选择题

1.A解析：资金时间价值的实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，随时间的推移而产生的增值。

2.C解析：基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。

3.B解析：价值工程的核心是对产品进行功能分析，通过功能与成本的比值（价值）来评价产品或服务的效益。

4.D解析：工程量清单计价模式下，分部分项工程的综合单价由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用构成。

5.A解析：在双代号网络计划中，关键线路是指总持续时间最长的线路，关键线路上的工作称为关键工作，关键工作的总时差最小（通常为零）。

6.B解析：头脑风暴法是一种常用的风险识别方法，它通过充分发挥专家的创造性思维来识别项目潜在的风险。

7.C解析：建设工程合同按计价方式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。固定单价合同属于单价合同的一种。

8.D解析：FIDIC《施工合同条件》中，工程师在认为必要时，可以发布变更指令，这是工程师的一项重要权力，来源于合同条件的明确规定。

9.A解析：建设单位（业主）是建设工程竣工验收的组织者，施工单位、监理单位、设计单位等参与验收工作。

10.C解析：房地产开发项目的主要不确定性因素包括土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发周期、融资成本等，其中租售价格的波动对项目盈利影响较大。

二、多项选择题

1.ABCE解析：影响项目投资回收期的因素主要包括项目的初始投资、各年的净收益、项目的寿命期以及基准收益率（或设定的折现率）。投资回收期一般不直接考虑期末残值，除非残值较大且在计算净收益时已包含。

2.ABDE解析：国民经济评价与财务评价的区别主要体现在评价角度不同（前者从国家整体角度，后者从项目财务角度）、效益和费用的划分范围不同、评价采用的价格不同（前者采用影子价格，后者采用市场价格）、主要参数不同（前者采用社会折现率，后者采用基准收益率）。两者都可能采用动态分析方法。

3.ABCD解析：施工图预算的编制方法主要有工料单价法和综合单价法。工料单价法又分为预算单价法和实物法。全费用综合单价法是综合单价法的一种形式。概算指标法是设计概算的编制方法，不是施工图预算的编制方法。

4.ABCE解析：常见的投标报价技巧包括不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、增加建议方案法、无利润报价法等。扩大标价法不是常规的、被认可的投标报价技巧，可能隐含着不合理的报价策略。

5.BCDE解析：建设工程监理的性质包括服务性、科学性、独立性和公正性。强制性是建设工程监理的实施特点之一（如强制监理的范围），而非其性质。

三、填空题

1.内部收益率（IRR）解析：内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它反映了项目所占用资金的盈利率。

2.事件的开始或结束解析：在双代号网络图中，节点是网络图中箭线之间的连接点，它表示一项工作的开始或结束，也可表示一个事件。

3.价值解析：价值工程中，V（价值）=F（功能）/C（成本），其基本思想是通过分析功能与成本之间的关系，以提高产品或服务的价值。

4.招标文件招标人解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单是招标文件的组成部分，招标人对其准确性和完整性负责。

5.不属于承包人的责任解析：工程索赔成立的前提条件之一是：造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人的责任（如业主原因、不可抗力等）。

四、判断题

1.错解析：利率是衡量资金时间价值的相对尺度，利息是衡量资金时间价值的绝对尺度。

2.错解析：并非所有投资项目都存在通货膨胀风险，例如，一些与通货膨胀指数挂钩的投资项目可能受通货膨胀影响较小，或者某些特定类型的项目在特定经济环境下通胀风险极低。

3.对解析：固定总价合同的价格在合同签订时就已确定，除合同约定的变更调整外，总价不作调整，因此适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

4.对解析：自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。

5.错解析：工程竣工结算应由施工单位编制，发包人（建设单位）或其委托的工程造价咨询单位审核。监理单位通常负责工程施工过程中的质量、进度、安全控制，一般不直接审核竣工结算（除非合同另有约定或受业主委托）。

五、解答题

1.(1)计算各方案的净现值（NPV）：

NPV_A=-200+50/(1+10%)+60/(1+10%)^2+70/(1+10%)^3+80/(1+10%)^4+90/(1+1