写字楼共享办公空间方案.docxVIP

写字楼共享办公空间使用协议

一、合同主体

甲方（空间提供方）：____________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系方式：______________________________

乙方（使用方）：________________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系方式：______________________________

二、定义与范围

本协议所称共享办公空间指位于甲方管理之写字楼内特定区域（具体位置详见附件平面图），包含开放式工位、独立办公室、公共会议室、接待区、茶水间及相关配套设施的使用权。乙方可根据所选套餐类型在约定时段内使用指定资源。

三、服务内容与标准

甲方提供以下基础服务：高速网络接入、基础电力供应、公共区域保洁、前台接待服务、邮件代收服务。会议室使用需通过甲方预约系统提前申请，标准使用时长为每日三小时，超时部分按公示费率计费。甲方保证公共区域工作日上午八时至晚间八时正常运营，法定节假日服务时间另行公告。

四、使用期限与费用

本协议有效期自_年_月_日起至_年__月日止。乙方选择类套餐（□流动工位□固定工位□独立办公室），每月基本费用为人民币__元。费用包含：基础工位费、网络费、水电公摊、基础保洁。额外服务（如专属储物柜、电话转接、加班空调等）按附件价目表另行计费。乙方应于每月五日前支付当月费用至甲方指定账户。

五、双方权利与义务

甲方应维护设施设备完好，每季度组织消防演练并公示安全预案。乙方须遵守空间管理公约，禁止私自接驳大功率电器，非工作时间进入需登记备案。重要财物应自行保管，甲方对遗失物品不承担责任。乙方接待访客不得超过三人/日，超员需提前报备。

六、保密条款

各方应对履行本协议过程中知悉的商业秘密承担保密义务，保密期限不因协议终止而失效。乙方不得在公共区域讨论涉密信息，甲方工作人员无权调阅乙方存放于储物空间的文件资料。

七、违约责任

乙方逾期支付费用超过十五日，甲方有权暂停服务并按日收取千分之三滞纳金。甲方连续三日未提供基础服务，乙方可按日扣减当月费用。任何一方发生根本违约（如乙方转租牟利/甲方重大安全隐患），守约方可书面通知解除协议并索赔直接损失。

八、协议变更与终止

协议期满前三十日，双方应书面确认是否续约。协议期内调整服务标准，甲方需提前十五日公示。乙方提前解约应支付相当于两个月基本费的违约金，甲方因不可抗力无法继续运营时应退还剩余费用。

九、争议解决

因本协议产生争议应先行协商，协商不成提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁期间除争议条款外，其余条款仍具法律效力。

十、附则

本协议附件包含：空间平面图、价目表、管理公约，与本协议正文具有同等效力。协议未尽事宜可签订补充条款，补充条款需双方盖章确认。通知送达以协议载明地址为准，地址变更应三日内书面告知。

十一、签署生效

本协议一式两份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

授权代表：________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

授权代表：________________________

（签署日期：____年__月__日）