（最新）房地产估价师之房地产案例与分析模考预测题库(夺冠系列).docVIP

（最新）房地产估价师之房地产案例与分析模考预

测题库(夺冠系列)

单选题（共40题）

1、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）

A.编译时一定出错

B.运行时一定会出错

C.链接时一定出错

D.运行结果可能出错

【答案】D

2、CPU主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，

对指令进行译码的功能是由（）实现的。

A.运算单元

B.控制单元

C.寄存器

D.时序电路

【答案】B

3、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明

显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。

现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提

供的开发项目进行评估。

A.综合性

B.科学性

C.专业性

D.特殊性

【答案】B

4、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java

Script，可以在IE中（）。

A.禁用ActiveX控件

B.禁用脚本

C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件

D.禁用cookie

【答案】B

5、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑

面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公

司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部

加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙

房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估

A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款

B.处分该房屋无需考虑原租约的影响

C.处分该房屋时应按登记用途处置

D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

【答案】B

6、在某次通信中，发送方发送了一个8位的数据（包含一个奇校验位），若传

输过程中有差错，则接收方可检测出该8位数据（）。

A.奇数个位出错

B.偶数个位出错

C.出错的位置

D.出错的位数

【答案】A

7、程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

A.努力做一名懂设计的程序员

B.代码写得越急，程序错误越多

C.不但要多练习，还要多感悟

D.编程调试结束后应立即开始写设计文档

【答案】D

8、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价

师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要

求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

9、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公

楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于

土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2

建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。

现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查

得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为

85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.159.12

B.175.03

C.187.24

D.195.12

【答案】A

10、在某高校教学管理系统中，有院系关系D(院系号，院系名，负责人号，

联系方式)，教师关系T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电

话，家庭住址)，课程关系C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一

标识D的每一个元祖，“教师号”唯一标识T的每一个元组，“课程号”唯

一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有

多名教师讲授，则关系