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（最新）房地产经纪人之职业导论自测提分题库加

精品答案

单选题（共40题）

1、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经

纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注

册申请，经()注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪

人学会审批。

A.省级

B.市级

C.地级

D.县级

【答案】A

2、违约责任是以（）为前提。

A.法律法规

B.有效合同

C.合同约定

D.道德规范

【答案】B

3、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保

障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是（）。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.混合制

D.信息费制

【答案】A

4、房地产经纪行业管理模式不包括()。

A.行政主管模式

B.市场调节模式

C.行业自治模式

D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】B

5、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑

到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的

（）。

A.价值

B.深度

C.广度

D.时效

【答案】C

6、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（）。

(2011年真题)

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

【答案】D

7、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。(2007年真题)

A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务

B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务

C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务

D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

【答案】A

8、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款

代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。

A.网络制

B.分部制

C.矩阵制

D.直线—参谋制

【答案】A

9、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（）关系。

A.市场交易

B.合同约定

C.行为约束

D.互惠互利

【答案】A

10、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

11、房地产商品的特殊性和房地产交易的()都使得房地产经纪是专业性极强的

经纪活动。

A.复杂性

B.程序性

C.严谨性

D.层次性

【答案】A

12、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人

员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（）的心理素质。

A.乐观、开朗

B.自知、自信

C.坚韧、奋进

D.积极、主动

【答案】D

13、房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金

【答案】D

14、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产

经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖

合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付

给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过

户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一

笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构

B.给张某贷款的