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抵押合同2026年资产处置限制

抵押合同

甲方（抵押权人）：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]

乙方（抵押人）：[抵押人全称]，住所地：[抵押人住所]，统一社会信用代码/身份证号码：[抵押人统一社会信用代码/身份证号码]

鉴于：

（一）乙方因[借款目的]需要资金，向甲方申请人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]）借款（以下简称“借款”），借款利率按[利率约定方式，如：合同约定利率/浮动利率基准利率上浮X%]计算，还款期限自[起算日期]至[终止日期]。

（二）为确保甲方上述债权得以实现，乙方自愿以其合法拥有的[抵押物描述，包括但不限于：不动产（具体地址、产权证号）、动产（具体描述）、股权、知识产权等]（以下简称“抵押物”）为该借款提供担保。

（三）双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条抵押物的概况

1.1抵押物具体为：[详细描述抵押物的位置、规格、型号、数量、权属证明信息等]。抵押物的权属证明文件为：[相关权属证书名称及编号]。

1.2乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、担保、查封、扣押或其他权利负担，或存在的此类权利负担已获得甲方书面认可。

1.3若抵押物为不动产，其土地使用权状况为：[说明土地使用权性质、年限、使用权人等]。

第二条担保范围

2.1本合同项下的担保范围包括：借款本金人民币[借款金额]元、借款利息、逾期利息、罚息、甲方为实现债权和担保物权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖/变卖费、差旅费等）。

2.2在本合同有效期内，如发生利率调整，则按照[利率调整规则]执行。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至借款本息及所有费用全部清偿完毕之日止。

3.2若借款期限变更，抵押期限相应顺延。

第四条抵押权的设立与登记

4.1甲方在本合同生效后[具体天数]日内，协助乙方办理抵押物登记手续。抵押登记费用由[约定承担方]承担。

4.2抵押权自抵押物登记之日起设立。

第五条抵押权人的权利

5.1甲方享有抵押权，有权在抵押物价值足以清偿债务的情况下，优先受偿。

5.2在本合同有效期内及抵押物登记后，非经乙方书面同意，甲方有权将抵押物出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物，但甲方行使前述权利应遵守相关法律法规，并不得损害乙方利益。

5.3甲方有权要求乙方维持抵押物的现状及价值。乙方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行可能影响其价值的行为。

5.4乙方发生任何可能影响其履行债务能力的事件（如破产、解散、重大诉讼、资产重大损失等），应立即通知甲方，并按甲方要求提供相关文件。

第六条抵押人的义务

6.1乙方应保证其提供的抵押物信息真实、准确、完整。

6.2乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物相关的税、费（除应由甲方承担的以外）。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于：转让、出租（可能影响抵押物价值或安全的）、设定担保、赠与、拆除、改建、出租（若合同无特别约定，出租通常视为处分的一种，需同意）或以其他任何方式损害抵押物的价值或权益。

6.4自2026年1月1日起至2026年12月31日止，乙方对本合同项下抵押物的任何转让、赠与、出租（特指可能影响抵押物价值或变现能力的租赁，具体范围需结合主合同相关约定界定）、设定新的担保或其他可能影响甲方抵押权的处分行为，均应事先获得甲方书面同意。前述期间内，若乙方违反此限制性约定进行处分，甲方有权视其为根本违约行为。

6.5乙方应配合甲方进行抵押物的查勘、评估、登记及后续管理。

6.6若抵押物价值因乙方原因而减少，乙方应立即恢复其价值或提供甲方认可的等值担保。

6.7乙方应保证抵押物不受到任何查封、扣押等限制。

第七条抵押物的处分

7.1主合同项下的借款未按期清偿，或乙方发生其他违反本合同约定的情形（如严重违约、破产等），经甲方书面通知后，乙方仍未在规定期限内履行义务的，甲方有权依法定程序或根据本合同约定，对抵押物进行处分。

7.2抵押物处分所得价款，在扣除相关费用（如评估费、拍卖费、诉讼费等）后，优先用于清偿乙方所欠甲方的借款本息及费用。

7.3处分抵押物所得价款不足清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分价款超出应清偿债务的部分，归乙方所有。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同第六条第6.4款关于2026年资产处置限制的约定的，构成严重违约。甲方有权立即宣布主合同项下全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用；同时，甲方有权立即启动抵押物处置程序，无需再经催告。乙方应承担由此给甲方造成的